离婚房子怎么分割有什么规定

一、离婚房子怎么分割有什么规定

在离婚诉讼中，对于房屋的分割问题，首要关注的无疑是该房屋是否被认定为夫妻共有财产。

若此房产乃是夫妻婚后用共同资金购置，那么通常会予以均匀分配，然而在实际操作过程中，法官会充分考虑到每位当事人的具体处境，包括过错责任的界定、对未成年子女抚养义务的承担以及各自对家庭贡献的程度等等诸多方面。

若该房产系由某一方在结婚前独立购买，并未在婚后共同承担按揭还款之责，那么在多数情况下，应判予该购买方所有权；

反之，如果其与另一方在婚后参与了共同还贷，那么他们应当就共同偿还贷款部分以及随之而来的增值部分进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么划分

1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得，此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。

简单来说，即是由双方在同等条件下展开权衡，看谁愿意支付更高的购房款，最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权，那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。

在此过程中，评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估，而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿。

3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下，便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。

通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入，再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

离婚诉讼中房屋分割，婚后共同资金购置通常均分，实际会考虑过错、抚养子女、家庭贡献等。婚前一方购买且婚后未共同还贷归购买方，若婚后共同还贷，应分割共同还贷及增值部分。