租赁合同怎么办

一、租赁合同怎么办

租赁合同应具备以下主要条款：

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。

2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。

4、其他约定事项。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租赁合同怎么生效

根据中国现行共和国《民法典》之相关法律法规要求，住房租赁合同得以正式生效需满足下列几个基本条件:

发起方即当事人具备相当的且合法有效的民事行为能力;

他们的意志表达应当是自由且真实无欺的，并不触犯任何法律或违背公共秩序及道德底线;

同时，所签订的租赁期限不得超过法定的二十年周期上限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。