婚后贷款买房只写一方名字

一、婚后贷款买房只写一方名字

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。司法解释《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后贷款买房可以写一个人的名字吗

完全可以。在婚姻关系存续期间购置房产时，无论只写任一位配偶的姓名，抑或夫妻二人均作为购房者标明署名，普遍都被视为婚后共有财产；当然，除非夫妻双方自愿达成书面协议，明确指定该房屋为某一方的个人财产归属。当购房所需的贷款系夫妻双方共同承担时，房产证上应如实标注夫妻双方的姓名；而若仅出现单一一方的姓名，同样默认为夫妻间的共同财产。

值得强调的是，由于购房行为发生于婚姻关系存续期间，故此类房产原则上都属夫妻共同财产，除非存在特殊情形。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。司法解释《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。