婚后父母首付买房，离婚如何分配

一、婚后父母首付买房，离婚如何分配

在婚后，若父母为子女购买房产并支付部分首付款，在此情况下，如若产生离婚纠纷，则应遵循事先约定的财产分配方案进行处理。

若无专项协议约束，则此类房产通常被视为夫妻双方共有的财产，在执行离婚程序之时，一般将以均等份额进行分割。

然而，如有特殊情况无法实现完全公平公正的结果，那么相关当事人也可以选择向法院提起诉讼寻求更为恰当的解决方案。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后父母首付买房属于共同财产吗

在婚姻关系确立后，由父母赠送首付款项购买房产并不必然归为夫妻双方的共有财产。具体而言，若是婚后父母出资支付了首付款项，且房屋贷款由夫妻二人共同承担，或者在房产证书中明确记录夫妻双方均为产权人，则此种情况下的房屋应被认定为夫妻共同财产。反之，若婚后仅有父母偿还房屋贷款，并对子女明确声明该房产仅属其中一方所有，那么该房产就只能视为其中一方的个人财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

在结婚期间，由父母投资购买并且赠与给夫妻双方的房产份额，如果没有做出书面明确的财产分配协议，那么这部分财产将被视作夫妇双方共有的资产。在离婚之时，一般会按照共享份额进行平均分割。然而，如果这种分配方式存在明显的不公平现象，当事人可以通过法律途径来寻求更为公正合理的解决方案，例如提起诉讼。但是，在此过程中必须要遵守之前的约定或者是法律所规定的酌情处理原则。