使用权房子拆迁同住人怎么补偿

一、使用权房子拆迁同住人怎么补偿

在租赁住房发生拆迁时，承租人和共同居住者的补偿权益包括了搬迁及临时安置所需的相关费用。对于房产所有者来说，他们有权要求获得装修补偿金、拆迁安置补偿金额、搬迁补偿款等多种补偿款项；

同时，针对租房过程中遭遇拆迁导致的困境，他们还享有困难补助及奖励措施的申请资格。

此外，对于房屋内各类家用电器的迁移费用以及非住宅用房经营所产生的损失，也可向相关部门提出补偿请求。而作为租户或共同居住者，在面临拆迁搬迁和临时过渡期间，同样有权利要求获得搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费等相关补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、使用权房产可以遗嘱继承吗

使用权房产不得作为遗产传承。这种房产源自于计划经济时期及住房分配制度的背景之下，亦被人们俗称为公房。由于使用权房产的所有权归属于国家或集体，而并非当事人在世时所拥有的合法财产，或是依据法律规定可供继承的其他合法财产权益，因此无法进行继承。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在租赁房屋遇到拆迁的情况下，租房者与共同居住者均可享有搬迁、临时安置等方面的合法赔偿。相较之下，房产的持有者则拥有更为丰富的权益，包括对新房装修、家具转移以及安置等多个环节的补偿，且在符合规定条件的前提下，他们还有权申请领取相应的困难补贴及奖励。对于租户而言，他们同样可以要求支付家用电器的迁移费用以及非住宅经营所带来的损失补偿。当面临拆迁的困境时，租户同样具有权利获取搬家、设备迁移以及临时安家等方面的补偿。