用房产证抵押贷款需要什么手续

一、用房产证抵押贷款需要什么手续

在处理抵押登记事务之际，有五大重要文件须呈给登记机关进行审查：

首先，抵押方需提交抵押当事人的有效身份证件或者法人的相关资格证明文件，以供核查。

其次，需填妥并提交抵押登记申请书以明确申请事项及目的。

此外，提供完备的抵押合同复印件作为证明文件也是必不可少的环节。

第四步，缴付出租土地使用权证（如存在）、房屋所有权证或《房地产权证》等有关文件也是必须执行的步骤。

第五，证明抵押权享有者资质的相关证书及其证明性材料也同样需要向登记机关出示以备其查证。

最后，关于能够证明抵押物实际价值的各类相关数据和证明资料也需要在此期间提供。

除上述文件外，登记机关可能还会要求有关方提供其他符合其实际情况以及需要的其他必要证件和文书。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、用房产证身份证贷款不用本人去行吗

当您想利用所拥有的房产证来提出贷款申请时，请务必注意需由申请人亲自办理，不得由他人代替完成。在为房产证办理抵押贷款过程中，请您携带以下必备材料前往银行进行书面申请：包括个人身份证件（包括但不限于）、户籍薄、婚姻状况证明文件、房产证原件、购买房屋的相关合同以及由银行提供的半年以上的银行流动资金交易对账单。随后，银行将对您的申请资料进行全面审查，并根据审核结果与您签署正式的贷款合同、担保合同以及委托扣款协议等法律文书，同时还会要求您开设专用的贷款账户以便还款。此后，您需要按照流程至当地房管局办理相应的抵押登记手续，至此，您便可以顺利地支取到期贷款了。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

在办理抵押登记的过程中，需向当地登记机构提交以下五项核心文件1.抵押人持有的有效身份证明或者法人签署的资格证明2.填写完毕并加盖抵押人和贷款人印鉴的抵押登记申请表3.已签订的抵押合同副本4.租赁土地使用权证、房屋所有权证或者《房地产权证》等相关法律凭证5.抵押权所有人所具备的资质证书以及相关证明材料除此之外，还需要提供与抵押物实际价值有关的详细数据和资料登记机关有权根据具体情况要求提供其他必要的证件和文书