按揭房离婚后如何继续还款

一、按揭房离婚后如何继续还款

离婚之后涉及到按揭贷款的还款问题，具体表现为以下几种情形：

首先，当事人可参照原有的协议，依据协商得出的方案来履行还款义务；

其次，如若协商未能达成一致意见，则可向相关的人民法院提起诉讼，请求法庭给予公正裁决。在处理房产按揭贷款的过程中，倘若遇到离婚情况，那么房屋所欠下的贷款应由房产的实际拥有者承担还款责任。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、按揭房离婚分割公式法律依据是什么

若房产为夫妻共有，且存在贷款情况，离婚财产分割的方法如下：

首先可经由夫妻双方协商达成共识进行分割，若无法达成一致意见，则交由人民法院依法裁决，法院将依据保护未成年人权益、尊重女性地位以及无过失方利益等原则进行公平合理的分配；倘若房产系一方在婚前支付首付款，婚后双方共同偿还贷款，那么人民法院有权判定该房屋所有权归属产权登记一方，同时其所负担的债务亦由该方承担，而产权登记一方需向另一方提供相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

当涉及到离婚后的抵押贷款事务处理时，相关方有权利参考原有的协议框架来展开友好协商完成还款事项。如若经过努力仍达不成一致意见，则可考虑向法院提出诉讼请求，从而通过法律途径获得公正裁决。在处理房地产抵押贷款的过程中，如果出现了离婚的情况，那么实际拥有该房产的一方将被要求承担起相应的还款责任。然而，具体的情况可能会因为个体的实际状况以及法律法规的差异而有所变化，因此我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便得到更为精确且符合实际情况的解决方案。