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已婚买房子可以写一个人名字吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1205人看过
导读:婚后购置的房产,无论登记在哪一方名下,均视为夫妻共同财产。根据《民法典》,若夫妻双方未明确约定房产归属,即使只登记一方姓名,也应视为共同财产。若购房资金由双方父母提供,则按出资比例共有,除非另有约定。离婚时,房产需评估后分配,一方欲取得所有权需补偿另一方;双方均欲取得则竞价决定;均无意保留则拍卖分配。
已婚买房子可以写一个人名字吗

一、已婚买房子可以写一个人名字吗

在婚姻关系存续期间购置的房产,无论登记在夫妻哪一方的名下,皆被视为夫妻双方的共同财产

依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定,婚后购买的房产归为共同所有财产的情况包括:

1.在婚姻关系存续期间,夫妻双方未就房产归属事宜达成明确共识的前提下,即使只记载了其中一人的姓名,仍应被确认为夫妻共同财产

2.若购房资金由夫妻双方父母提供,且产权登记在某一方子女名下,则此不动产可视作双方按照各自父母的出资比例按份共有,除非当事人另有约定。

离婚诉讼中,如有一方希望获得房屋所有权,需经评估机构进行价值评估后,再根据评估结果对另一方进行相应分配;

若双方均欲取得房屋所有权,则需通过竞价方式决定;

若双方均无意保留房产,则人民法院将依法进行公开拍卖,并依此结果进行财产分配。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、已婚买房房产证能只写一个人的名字吗

已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的,即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。

不过如果房子是一方父母出资全款购买的,如果只登记了一方的名字,则该房产可以认定为一方的个人财产,因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与;或者虽是婚后购买,但是是一方用自己的财产全款购买,或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“已婚买房子可以写一个人名字吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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