婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

一、婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

婚前购买的按揭住房，婚后究竟是否属于共同财产？这需要根据实际情况加以判断：

1.在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，且房产证上仅有该方的名字，那么：

（1）在婚后，如果是用其个人财产偿还贷款，那么该房屋则被视为是该方的个人财产；

（2）然而，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋的首付款部分应被视为是出资方的个人财产，而共同偿还的部分则属于夫妻双方的共同财产。

2.同样地，在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，但房产证上却登记着双方的名字，那么在婚后，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么首付款部分应被视为是对另一方的赠与，因此该房屋也将被视为是夫妻双方的共同财产。

3.最后，在婚前，若夫妻双方共同出资承担了房屋的首付款，并且在婚后也是由夫妻双方共同偿还贷款，那么毫无疑问，该房屋将被视为是夫妻双方的共同财产。

以下是一些属于夫妻一方个人财产的具体情况：

1.一方在婚前所拥有的财产；

2.一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿；

3.遗嘱或赠与合同中明确规定只归属于某一方的财产；

4.一方专门使用的生活用品；

5.其他应该归属于某一方的财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗

1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

2、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。