婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分

一、婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分

男方在进行结婚前购置房产并在婚后与配偶共同偿还贷款，于离婚问题上，若该处房产所有权以男方名义登记，那么该房产在男方婚前所付资金购买的那部分，依法将被判定为男方个人所有的资产，而在离婚手续办理过程中，这些出自愿为男方个人的财产首先不会作为两家共同财产被进行分割。

然而，如果涉及到的是婚后共同偿还贷款的部分以及相应产生的价值增值部分，则会被视为共同拥有的家庭财产，按照法律规定，这部分的所有权应该由夫妇二人共同分享，在他们之间均分。除此之外，对于上述情况下，房产所有权有可能登记在女方名下的情况，也应该参考同样的规则来予以处理。在这种情况下，房产的前期投资部分被普遍认为属于共同财产，因此在法律实践中，其所有权应由夫妇二人共同享有，按照权利与义务对等的原则，在他们之间按照对等的比例予以分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗

一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有，离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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