婚后夫妻共同按揭买房离婚怎么分割

一、婚后夫妻共同按揭买房离婚怎么分割

若夫妻在购置房屋时为进行按揭贷款，离婚之时便需依照合法程序公正地进行协商分配或通过诉讼方式进行合理化分割。若该按揭房屋为双方于婚前共同投资贷款购买以作婚后共同居住所需，抑或是由夫妻二人在婚后共同出资或偿还贷款所购得，则此房产应被视为夫妻间的共有财产；然而如若在婚姻存续期间仅有一方全资支付并取得房产证，则可以视为该房产系由单方所有。

当夫妻选择离婚之际，二人对于共同财产的处理充满了争议与协商的空间，如果无需诉讼途径解决问题，则当事人可自行决定如何处理；若双方未能达成协商共识，便只能依靠相应法律程序来裁决。

法院审判此类案件的法律依据主要根植于《中华人民共和国民法典》以及其他相关法规政策之中，以上述法律条文为基础，通过权衡司法因素，保护儿童及女性的利益，并对无过失一方给予适当照顾，进而做出最终判断。此外，对于男性或女性在家庭土地承包运营中所享受的权益，也会严格按照法律规定并结合实际情况给予必要且全面的保障。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分可以分割吗

婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是可以分割的。我国法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后夫妻共同按揭买房离婚怎么分割”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。