婚内房产约定有效吗?

一、婚内房产约定有效吗

有效。

法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间，所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

婚内房产协议应该包含以下内容：

1、双方基础信息：包括夫妻的姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。

2、房产部分：明确房产归属。

3、约定将来取得的房产增值收益：明确将来取得的财产是否属于夫妻共同财产还是个人财产。

4、权利归属：明确房产的权利归属。

5、债务处理：明确夫妻共同债务和个人债务的承担方式。

6、协议生效条件：明确协议生效的条件和时间，例如协议是否需要公证、是否需要满足特定的条件等。

需要注意的是，婚内房产协议仅是对夫妻婚内财产归属订立的约定，应与“离婚财产协议”作区分。

同时，签订婚内房产协议时应当注意以下内容：

1、一是采用书面形式，最好额外进行公证;

2、二是不能以离婚作为协议生效的前提条件，如协议上有“如离婚财产归谁所有”、“一方出轨则净身出户”等表述;

3、三是对特殊财产要作特别的安排，尤其是公司股权、合伙份额等财产;

4、四是要区分财产分割与财产赠与。

若夫妻房产协议中约定财产权属全部归于一方，则可能会被认定为赠与，而非财产分割;而若财产分割被认定为一方对另一方的赠与，则很可能出现赠与方撤销赠与、要求返还的情形。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚前财产约定是否有效

婚前财产约定满足意思表示真实、不违反法律规定、当事人具有相应民事行为能力等条件就有效。我国相关法律规定，夫妻各方所有的婚前财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共同所有，这一法律规定为婚前财产协议提供了法律支持。

法律依据：

《中华人民共和国民《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条

抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

三、没离婚约定放弃财产有效吗

没离婚约定放弃财产有效。

在婚姻关系存续期间取得的财产，一般是夫妻共同财产。而夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间可以处理共同财产，而放弃财产的协议是当事人自愿签订，并且有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗，就有效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果对婚内房产约定有效吗

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