房屋产权怎么办理遗产继承

一、房屋产权怎么办理遗产继承

1、有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理；

2、房产所有权自遗嘱生效时发生转移，继承人无需再办理其他手续；

3、但如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。遗产继承一般可以选择公正的方式来对抗第三人，毕竟涉及到财产方面，就会引发非常多的纠纷，有了在这方面充足的保护后，才可以更加安全的保护自己的合法权益。公证当然要找公证处办，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产代位继承纠纷怎么处理

代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡；

被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。

法定继承人先于被继承人死亡的，则适用代位继承制度，代位继承应具备以下条件：

一、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡；

二、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人；

三、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。

四、代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。

《民法典》第一千一百二十八条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

三、遗产代位继承纠纷怎么处理

代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡；

被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。

法定继承人先于被继承人死亡的，则适用代位继承制度，代位继承应具备以下条件：

一、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡；

二、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人；

三、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。

四、代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。

《民法典》第一千一百二十八条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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