拆除违章建筑需要赔偿吗？

一、拆除违章建筑需要赔偿吗?

1、拆除违章建筑不需要赔偿，这在现行法之中有明确的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、申请强制执行拆墙可能需要180天左右的时间

强拆一般属于行政诉讼案件，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，人民法院应当在立案后六个月内作出判决。如遇特殊情况确需延长的，由高级人民法院批准，如果是高级人民法院审理第一审案件需延长的，应由最高人民法院批准。

二、发现违建房屋怎么举报?

1、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。

对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

2、违建房不会被拆除的情形

(1)若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

所谓严重影响规划实施的情况，一般是指占用规划道路红线、规划绿地或广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情形。

这一做法的实质，是比例原则的运用，即以达到行政执法目的和目标为限，采取对相对人利益损害最小的方式进行拆违。

(2)虽然对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除。

即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。

(3)因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

由于农村发展程度及行政管理、村庄规划制定推行等方面的实际情况，宅基地房屋普遍存在手续不全甚至没有手续的情况。

在较长时期里，这个问题不是农村村民单方能够克服、解决的，主要过错也不在农村村民，相反，这种管理现状主要是地方行政机关造成的。

三、商场强拆商铺怎么处理?

1、商场强拆商铺可以报警处理

(1)对财产进行清点和拍照。被拆迁人对自己的财产进行清点和价值预估，列出财产价值清单。作为申请赔偿的依据。

(2.)报警处理。如果拆迁队强行拆房，当事人要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。

(3)对强拆现场进行拍照录像。如果拆迁队到达现场后实施强拆，在自身安全的情况下，用手机进行拍照、录像、录音记录，保留证据。

(4)强拆过后立即启动法律程序维权。

2、证件齐全的商铺被强拆需要注意以下事项：

(1)及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，

当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

(2)摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

(3)及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

一旦房屋被认定为是违章建筑，那么拆迁方价并不需要向被拆迁方支付拆迁补偿金。拆迁方不得因为不想支付拆迁补偿金，就直接声称房屋属于建筑物。如果对拆除违章建筑需要赔偿吗存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。