私人征收土地是否合法？

一、私人征收土地是否合法?

私人没办法征地,只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请，获得土地的使用权是可以的。

私人不可以征收土地，可以依法申请获得土地使用权。征收土地是我国政府依法改变土地所有制的一项措施，私人无法征地，但可以通过出让、划拨、转让三种方式取得土地使用权。

二、政府在土地征收中有哪些义务

(一)征地前告知义务

《土地管理法》等法律法规对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定：

“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民”，据此规定政府在征地之前应将下列信息告知被征地农民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次实施征地初步拟订的补偿标准;

4、对被征地农民的安置途径。

(二)征地前确认义务

征地前对对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认，这是政府保障被征地农民和集体经济组织的知情权一项重要义务。

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定

“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。此规定的目的是保障被征地农民的合法权益不受侵害，防止征地机关在被征地农民不知道调查结果的情况下进行征地活动，侵害被征地农民的合法权益。拟征土地现状的调查结果包括对土地权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等的确认等。

被征地农民签字确认的材料是征收土地报批的必备材料,缺乏此材料的征地批复属违反法定程序。

保障被征地农民及集体经济组织对拟征地异议申请听证的义务

被征地农民对政府拟征地的情况有知情权，对拟征地的调查结果有确认权，被征地农民的这些权利，就是政府在征收土地中应尽的义务。

政府在征地前应当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地的地类、年产值、地上附着物的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中还规定：“确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。”

要想获得土地的使用权，必须要严格的按照法定的流程来完成，最常见的方式就是拍卖招标或者是协议。当然了，不管是采取哪一种方式获得国有土地的使用权，对于公民个人而言，都不能够通过征收的方式来获得土地的使用权的，因为只有国家才能够作为征收土地的主体。

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