婚前买房出资比例不同,离婚如何分配

一、婚前买房出资比例不同,离婚如何分配?

可以自行协商分配方式，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚后还可以起诉分割房产吗?

可以，离婚后起诉分割房产的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、离婚房产分割纠纷的诉讼代理人包括哪些人?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

四、离婚房产分割协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

五、离婚后办理房产过户需要准备哪些材料?

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证。

事实上，如果房子是结婚之前是男女方共同出资购买的，不管出资比例是多少，结婚以后房子都属于共有房产，离婚时也不是按照出资比例分割的。但婚前买房出资比例不同,离婚分配标准并不是固定的。此外，离婚时还有房贷的话不能直接办理过户登记。