房产被拍合同难履行，律师助力买家维权获退款

买房添堵，合同履约遇危机"

"买房本是安家立命的喜事，可刘某却在购房路上遭遇重重波折。2013年10月9日，刘某满怀期待与某置业公司签订《商品房买卖合同》，选定了心仪住房，还分四次支付了首付款11.8万余元。然而命运弄人，因置业公司自身债务纠纷，案涉房产于2019年被法院查封，2023年更是被拍卖。一纸文书让刘某的购房梦破碎，合同目的无法实现，无奈之下，刘某踏上了维权之路。"

"律师出手，专业维权展实力"

"刘某委托的正是福建沐涵律师事务所的孙翔律师。孙翔律师1994年开始执业，至今已有32年一线法律服务经验。他不仅是厦门大学法律本科毕业，还担任着屏南首席法律咨询专家、福建沐涵律师事务所主任等重要职务。多年来，孙翔律师办理案件千余起，在民商事和刑事领域取得众多胜诉案例，还在《人民法院报》等权威报刊发表多篇法学论文。"

"接受委托后，孙翔律师迅速开展工作。他明确指出案件争议焦点，即合同是否应解除和置业公司是否应返还购房款及支付利息。他敏锐地抓住“合同目的无法实现”这一关键，精心组织买卖合同、付款凭证及执行裁定书等证据，形成完整证据链。庭审时，被告某置业公司未到庭参加诉讼，但孙翔律师毫不慌乱，条理清晰地阐述违约事实和损失因果关系，有力论证诉求合理性。"

"胜诉判决，合法权益得保障"

"法院经审理，支持了孙翔律师的代理意见。法院确认合同于2023年10月10日解除，要求某置业公司返还购房款11.8万余元，支付自2013年9月14日起按年利率3.55%计算至款项还清之日的资金占用利息，还需支付财产保全费一千余元，案件受理费也由其负担。这一判决让刘某的合法权益得到了有效维护。"

"经验丰富，多领域维权显佳绩"

"孙翔律师不仅在此次房产合同纠纷中表现出色，在行政诉讼和刑事辩护领域也有众多成功案例。在行政诉讼方面，他曾起诉福建省公安厅交警总队宁德某高速公路大队行政处罚纠纷，让高速交警大队主动自纠并登门道歉赔偿；还在包某升诉某县养老保险中心行政纠纷二审中成功逆转局面，为当事人追回养老待遇。刑事辩护领域，他为张宜某等三人涉嫌轮奸智障妇女案作无罪辩护，使三人全部不起诉释放；在黄某玲等人涉嫌组织卖淫案中，成功规避死刑判决，实现重大轻判。孙翔律师凭借丰富的经验和精湛的专业能力，为众多当事人解决了法律难题，赢得了良好口碑。