三婚的一方离婚房子归谁

离婚时房子归属问题，一直是夫妻双方在财产分割中特别关注的焦点，尤其是对于三婚的人来说，情况可能会更复杂一些。经历三次婚姻，房子的购置可能涉及多个婚姻阶段，资金来源也比较多样，像婚前个人财产购买、婚后共同出资购买、父母资助购买等都有可能。而且不同的出资方式和房产登记情况，都会对房子的最终归属产生影响。那在三婚夫妻离婚时，房子到底该归谁呢？接下来咱们就详细说说。

一、婚前个人财产购买且登记在个人名下

如果房子是三婚中的一方在婚前用自己的个人财产购买，并且房产登记也是在自己名下，那按照法律规定，这房子就属于婚前个人财产。就算离了婚，对方也没啥资格来分这房子。比如老张在第三次结婚前就全款买了套房子，写的也是自己名字，后来他和配偶离婚，这房子依然归老张所有。

二、婚后共同出资购买

要是房子是在婚姻存续期间，夫妻双方共同出资买的，那不管登记在谁名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商怎么分房子。协商达成一致想法了，就按照商量好的结果来。要是协商不成，可以向法院起诉，法院通常会根据双方对房子的贡献大小、实际生活需求等因素来判决。比如老王和妻子在三婚期间一起贷款买了套房子，离婚时两人都想要房子，协商不成诉至法院。法院考虑到老王在购房时出资较多，且妻子名下还有其他住处，最终把房子判给了老王，然后由老王给妻子一定的经济补偿。

三、一方父母出资购买且登记在出资人子女名下

要是一方父母在子女三婚期间出资买了房子，并且把房子登记在了自己子女名下，根据法律规定，这房子就视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方不能要求分割。比如小张三婚了，他父母出钱买了套房子，登记在小张名下，那小张和配偶离婚时，这房子就归小张，另一方就别想分走了。

四、双方父母出资购买

如果房子是双方父母在夫妻三婚期间出资购买的，登记在一方子女名下，那该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，双方按照各自父母的出资比例来分割房子。比如小李和小赵三婚，两人父母都出钱买了套房子，登记在小李名下，后来两人离婚。经过计算，小李父母出资的多一些，那房子分割时小李就能多占一些份额。

三婚离婚后房子归属确定了，后续可能还会有一些麻烦事儿，比如拿到房子的一方要给另一方补偿款，要是不给怎么办；或者房子还有贷款没还清，后续还贷的事儿怎么处理；又或者房子过户手续该怎么办理。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候就可以去律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么做才能更好地保障自身权益。