施工合同外的内容该按照什么进行结算

在工程建设领域，一份详细的施工合同是保障双方权益的关键。可实际施工中，由于设计变更、现场条件变化等原因，常常会出现合同约定之外的工作内容。这就好比原本计划盖一座两层小楼，施工时发现地基不稳固，得加固处理，这加固的活儿就是合同外的内容。那这些额外的工作该如何结算呢？这可是让不少施工方和发包方都头疼的问题，结算方式不合理，很容易引发双方的矛盾和纠纷。

一、看合同约定的结算方式

施工合同里一般会有关于合同外内容结算的相关条款。有的合同会规定，对于额外增加的工程内容，按照合同内类似项目的单价进行结算。比如合同里约定了砌砖墙的单价，后来又要额外砌一部分墙，就可以参考这个单价来算钱。要是没有类似项目，就可能按照成本加利润的方式结算。施工方得把实际发生的成本，像材料、人工、机械等费用列清楚，再加上一定比例的利润。所以签合同的时候，双方都得仔细看看这方面的条款，避免以后扯皮。

二、协商确定结算价格

要是合同里没明确约定结算方式，双方就得坐下来好好协商。施工方要拿出额外工作的详细资料，比如施工图纸、变更通知、施工记录等，证明自己确实做了这些活儿，花了多少成本。发包方也得根据实际情况，合理评估这些工作的价值。双方在协商的时候，要保持公平、公正的态度，都别想着占便宜。要是协商成功了，就签个书面协议，把结算方式和价格确定下来。比如一个小型装修工程，施工过程中增加了一个隔断墙的项目，双方通过协商，根据市场上类似工程的价格，确定了这个隔断墙的结算价格。

三、进行造价鉴定

如果双方实在协商不拢，就只能找专业的造价鉴定机构来做鉴定了。施工方和发包方都要向鉴定机构提供相关的资料，包括施工图纸、变更通知、采购发票、人工费用清单等。鉴定机构会根据这些资料，按照相关的计价规范和市场行情，对合同外的内容进行造价评估。鉴定结果出来后，双方一般都得认可。不过找鉴定机构得花不少钱，而且时间也比较长，所以能协商解决最好还是协商解决。比如一个大型的建筑工程，因为设计变更增加了很多合同外的内容，双方在结算价格上分歧很大，最后就找了造价鉴定机构，才确定了结算金额。

四、通过法律途径解决

要是连造价鉴定都不能让双方满意，那就只能走法律途径了。施工方可以向法院起诉发包方，要求按照合理的方式结算合同外的内容。在诉讼过程中，双方都要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出判决。打官司可不是一件容易的事儿，得耗费大量的时间和精力，所以不到万不得已，还是尽量通过前面的方式解决问题。

后续，如果成功确定了施工合同外内容的结算方式和金额，可能又会面临发包方不按时支付款项的问题，或者支付金额与协商、鉴定结果不符的情况。遇到这些问题可别慌，律图平台汇聚了众多经验丰富的律师，他们具备专业的执业资质，经过官方渠道核验。在工程建设领域处理过各种纠纷，能结合你的具体情况，为你提供可行的解决方案，保障你的合法权益。让律图的律师帮你解决这些难题，为你的合法权益保驾护航。