商铺解除合同起纠纷该怎么去解决

做生意讲究和气生财，可有时候，商铺租赁过程中难免会出现解除合同的情况，一旦处理不好，就容易引发纠纷。比如，租客可能因为经营不善想提前解约，房东却觉得租客违约，不同意解除合同，双方就这么僵持不下。或者房东要对商铺进行改造，要求租客提前搬走，租客又不愿意，这也会产生矛盾。那么，当商铺解除合同起了纠纷，到底该怎么解决呢？

一、协商解决是首选

当商铺解除合同出现纠纷时，协商是最温和、最经济的解决方式。双方可以心平气和地坐下来，就争议点进行沟通。比如，租客提前解约，房东可以和租客协商剩余租金、押金的退还问题。租客可以向房东说明自己经营困难的情况，争取房东的理解。如果房东同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确各自的权利和义务。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以防日后出现问题。

二、寻求第三方调解

如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以找当地的商业协会、社区居委会等机构，让他们从中斡旋。这些机构通常有丰富的调解经验，能够客观公正地处理纠纷。比如，社区居委会可以组织双方进行调解，根据实际情况提出合理的解决方案。在调解过程中，双方要如实陈述情况，积极配合调解人员的工作。调解成功后，要签订调解协议，确保双方遵守约定。

三、投诉途径要知晓

如果调解也无法解决问题，可以考虑向相关部门投诉。比如，如果是因为商铺的质量问题导致租客要求解除合同，租客可以向当地的市场监管部门投诉。投诉时，要准备好相关的证据，如合同、照片、检测报告等。市场监管部门会根据情况进行调查处理。不过，投诉的效果可能需要一定的时间才能显现，要有耐心等待。

四、诉讼是最后的手段

如果以上方法都无法解决纠纷，就只能通过诉讼来解决了。在诉讼前，要做好充分的准备工作。首先，要收集好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等。这些证据能够证明自己的主张。然后，要写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由。在诉讼过程中，要遵守法庭的纪律，积极配合法官的工作。法院会根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

商铺解除合同纠纷解决后，还可能会面临一些后续问题，比如商铺的交接是否顺利，是否还有未结清的费用等。这些问题如果处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理商铺纠纷的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。