口头约定的居住权，能成为撤销房产赠与的理由吗？

口头约定了居住权，就能撤销已经过户的房产赠与？

张X和已故丈夫曾在2019年，把一套房产赠与继子李X，还完成了产权过户。可到了2020年，张X却起诉到法院，要求撤销赠与，收回房子。理由是李X没尽赡养义务，还想强行收回房屋，侵害了她的居住权。

李X委托蒋淑娜律师应诉。蒋淑娜律师分析后指出，这赠与行为已经完成法定过户，要撤销必须符合严格的法律条件。张X主张的“口头居住权约定”，没有有效证据支持。而且张X名下有多套其他房产，基本居住权益没受根本性威胁。另外，李X作为继子，双方是否存在法定赡养义务本身就有争议，当前矛盾主要源于房产及遗产纠纷，并不足以构成可撤销赠与的严重情形。

最终，法院采纳了蒋淑娜律师的意见，认定房产赠与合同合法有效且已完成过户，驳回了张X的诉讼请求，房子保住了。

蒋淑娜律师有着13年的执业经验，办过500多起案子，是浙江大容律师事务所合伙人、党支部书记。这样丰富的经验和多重身份，让她在面对复杂的案件时，总能迅速理清思路。就像这次房产赠与撤销案，她凭借专业能力，把案件焦点从情感道德纠葛中拉回法律核心，通过梳理证据、法律论证，成功阻击了张X撤销赠与的企图。

在很多人眼里，律师是维护正义的使者。但其实，他们也是在一个个具体案件里，帮当事人解决麻烦的普通人。就像蒋淑娜律师这样，用专业和负责，守护着当事人的权益。