房地产公司搞欺诈会承担什么后果

买房可是人生大事，谁都想顺顺当当买到心仪的房子。可有些房地产公司为了利益，耍起了欺诈手段，像虚假宣传房屋面积、隐瞒房屋质量问题、一房多卖等等。这些行为让购房者花了冤枉钱，还可能陷入各种麻烦，那房地产公司搞欺诈到底会承担啥后果呢？下面就来详细说说。

一、民事赔偿责任

房地产公司欺诈购房者，要承担民事赔偿责任。《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，某房地产公司宣传房屋是精装修，结果交房时发现装修质量极差，与宣传严重不符，购房者就可以请求撤销购房合同。而且，根据《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。也就是说，如果购房者遭遇欺诈，有权要求房地产公司给予三倍赔偿。

二、行政处罚

房地产公司的欺诈行为还会受到行政处罚。相关部门会依据《城市房地产开发经营管理条例》《房地产广告发布规定》等法律法规进行处罚。比如，虚假宣传的，市场监督管理部门可以责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

三、刑事责任

在某些情况下，房地产公司的欺诈行为可能构成犯罪，要承担刑事责任。比如，一房多卖，骗取购房者购房款数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

四、购房者维权途径

购房者遭遇房地产公司欺诈，可以通过以下途径维权。首先是协商，直接与房地产公司沟通，要求解决问题，退还购房款、赔偿损失等。协商时要注意保留好相关证据，比如购房合同、宣传资料、聊天记录等。如果协商不成，可以向消费者协会、房地产管理部门等投诉，请求协助处理。还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求撤销合同、赔偿损失等。诉讼时要准备好起诉状、证据材料等。

房地产公司搞欺诈的后果可不少，不仅要承担民事赔偿、行政处罚，严重的还会面临刑事责任。购房者遇到欺诈行为后，通过合理途径维权，能让自己的损失降到最低。不过，后续可能还会遇到执行难等问题，比如房地产公司拒不履行赔偿义务。这时候就需要专业律师帮忙了。律图平台汇聚了众多专业律师，他们经验丰富，执业资质都能通过官方渠道核验，会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决各种难题，让你的合法权益得到更好的保障。