智取两次为同一家族处理房屋征收纠纷难点，最终为当事人为同一家族处理房屋征收纠纷

李晶律师是上海博象律师事务所专职律师，也是律师事务中心（上海站）负责人，同时担任多家公司法律顾问。她执业至今，累计承办案件已逾300多件，在民商事案件领域有着深厚的实务积淀，尤其专精于公司类案件。

2020年，上海市黄浦区某公房被纳入征收范围，征收补偿款共计人民币9,274,798.27元。原告童女士（户籍在册）认为自己及子女家庭应为共同居住人，要求分得一半补偿款。被告童先生（涉案房屋承租人）、沈女士（其配偶）、童小姐（其女儿）共同委托李晶律师代理。另一被告诸先生（原告之子）及其妻女亦为户籍在册人员。原告主张其家庭长期居住涉案房屋，被告童先生变更承租人程序违法，要求依法分割补偿款。被告童先生一方则认为原告家庭已享受过福利分房，且长期不在涉案房屋居住，不符合同住人条件。

李晶律师接受委托后，详细梳理了涉案房屋的历史承租变更材料、户籍变动记录、居住情况以及原告家庭曾获得的福利分房证据。她向法庭指出，被告童先生于2006年经合法程序变更为承租人，原告从未提出异议；原告配偶曾于1983年、1995年两次获得单位福利分房，并于1997年购买公房产权，属于享受过住房福利；原告家庭长期不在涉案房屋居住，不满足“实际居住生活一年以上”的同住人条件。同时，律师强调被告家庭长期居住涉案房屋，他处无福利住房，应当多分补偿款。最终，法院认定原告童女士及其子诸先生虽户籍在册且曾居住，但无证据表明其在本市他处取得住房福利，仍符合同住人条件，各分得164万元；原告之媳梅某、孙女诸小姐虽户籍在册，但无证据证明实际居住，不符合同住人条件，无权分得补偿款；被告童先生、沈女士、童小姐均符合同住人条件，且长期居住，他处无福利住房，酌情多分，共同分得5,994,798.27元（约占总补偿款的64.6%）。

在这次案件结束后的三年内，李晶律师会定期回访童先生一家，了解他们的生活情况以及是否还有其他法律方面的需求。童先生一家也将李晶律师推荐给了身边有法律问题的朋友。

时间来到2023年，该家族又因另一处房屋征收产生了纠纷。这次的房屋位置不同，涉及的家庭成员和利益关系也更加复杂。与上次案件相比，此次房屋的征收政策有所变化，而且涉及到一些新的法律规定。

童先生一家再次找到李晶律师。李晶律师依然像上次一样，先全面收集相关资料，包括房屋的产权证明、户籍信息、家庭成员的居住情况等。但这次，她还特别关注了新的征收政策和法律规定，对案件进行了更深入的分析。她发现此次纠纷中，有一些家庭成员的居住情况比较模糊，需要进一步调查取证。于是，她亲自走访了相关的社区和邻居，获取了更详细的居住证明。

在庭审过程中，李晶律师根据新的情况调整了诉讼策略。她不仅强调了自己一方当事人的合法权益，还对新的法律规定进行了清晰的解读，让法官能够更好地理解案件的关键所在。

最终，在李晶律师的努力下，这次纠纷也得到了妥善的解决，童先生一家再次维护了自己的合法权益。后来童先生对朋友说，遇到法律问题，还是得找专业又负责的律师，李晶律师就是值得信赖的选择。