合同纠纷，为当事人争取到最优结果

这起这有助于从根源上把握案的关键，始于案件的委托材料。李兴隆律师经常会遇到当事人诉求复杂、证据繁多且法律适用模糊等问题。为了妥善解决这些问题，他形成了一套的证据梳理与抗辩策略方法。

李兴隆律师的证据梳理与抗辩策略主要有以下步骤：

第一步，梳理合同履行事实。仔细研究合同条款，明确双方的权利和义务，详细记录合同履行过程中的每一个环节，找出关键事实和可能存在的争议点。这有助于从根源上把握案件的核心，确定后续的抗辩方向。

第二步，紧扣法律规则。深入研究相关法律法规，尤其是与合同解除、违约责任等相关的条款，明确当事人的法定权利和义务，为抗辩提供坚实的法律依据。

第三步，调取关键证据。针对对方的核心主张，收集能够推翻其主张的关键证据，如官方文件、证明材料等，增强抗辩的说服力。

第四步，严密组织证据并有力抗辩。将收集到的证据进行整理和分类，按照逻辑顺序进行排列，在庭审中围绕合同履行、违约认定、费用承担等焦点问题层层抗辩，全面覆盖对方的诉求。

在买家诉解除合同退款案件中，该方法得到了充分应用。2022年1月，被告与原告经中介居间签订房屋买卖合同，原告支付大部分购房款后入住房屋。2022年11月，原告以房屋所在土地被查封无法办理产权转移登记为由，诉至法院要求解除合同并退款等。

李兴隆律师接手案件后，首先梳理合同履行事实，发现原告早已知晓土地查封情况且未在法定期限内行使解除权，其解除权已消灭。接着，他紧扣民法典解除权规则，明确指出这一点，从根源上否定了原告诉请基础。然后，他调取不动产登记中心官方文件，证实土地查封不影响房屋过户，推翻了原告“合同目的不能实现”的核心主张。同时，他完整举证被告已交房、原告实际占有使用房屋，有力抗辩了违约指控。

在庭审中，李兴隆律师围绕合同履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩。最终，法院全面采纳了被告的抗辩意见，驳回了原告解除合同、退款、承担违约金及中介费等全部诉求，为委托人避免了巨额经济损失。

李兴隆律师是云南众序（云南自贸区红河片区）律师事务所合伙人，也是河口县律师行业党支部书记。执业以来，他累计办理各类案件100+件，在跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同纠纷等领域都有丰富的经验。此后，在多起合同纠纷案件中，他都沿用了这一证据梳理与抗辩策略，为当事人争取到了良好的结果。