研判委托代建合同纠纷，成功为当事人争取到最优结果

面对这给案，周依洁首先代理。周依洁律师常常会遇到双方对工程量、动态调差等问题存在重大分歧的情况，这给案件的推进带来了很大的阻碍。为了解决这一难题，周依洁律师形成了精准启动鉴定程序的工作方法。

这一方法主要包含以下几个步骤：首先，在双方对工程量、动态调差存在重大分歧时，及时向仲裁庭或法院提出鉴定申请。这是因为在这类纠纷中，专业的鉴定意见能够为案件提供科学的依据，帮助仲裁庭或法院查明事实。其次，推动委托专业机构进行鉴定，并跟进鉴定过程，确保鉴定的公正性和准确性。最后，对鉴定意见进行分析和质证，将其作为支持己方主张的重要证据。

在201年，某开发公司与村合作社签订了总包代建合同，约定由开发公司为村合作社代建安置房项目。项目竣工验收后，房开公司提交结算书，主张村合作社尚欠2812万元，但村合作社抗辩称合同无效、工程量计算错误等。在仲裁过程中，周依洁律师作为房开公司的委托代理人，精准启动了鉴定程序。她及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具了工程造价鉴定意见书及补充鉴定意见书。在质证过程中，周依洁律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，成功说服仲裁庭认定合同合法有效。同时，通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费。最终，仲裁庭裁决村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。

周依洁律师是同济大学法律硕士，执业于北京天驰君泰（杭州）律师事务所，曾担任多个行政机关法律顾问，还是杭州市温州商会律师团数字经济部副部长。她长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，在处理委托代建合同纠纷等案件中积累了丰富的经验。此后多起类似的委托代建合同纠纷案件中，她都沿用了这一精准启动鉴定程序的方法，为委托人争取到了最大的利益。