研判金融借款纠纷，成功为当事人争取到最优结果

项婷律师常遇到证据收集困难、调解难以达成等问题。为解决这些问题，她形成了一套行之有效的工作方法。

第一步，全面梳理合同及履约证据。在接受委托后，项婷律师会仔细整理个人借款合同抵押合同借款人及配偶共同还款承诺书同意抵押承诺书、借款凭证、银行流水、借款展期协议、还款明细、不动产抵押登记证明等资料，形成完整的证据链，以此证明借贷合意、款项交付、抵押担保及欠款事实。这样做是为了让法院能够清晰地了解案件全貌，为后续的诉讼或调解提供坚实的证据基础。

第二步，根据案件情况灵活调整诉讼请求。如果在诉讼过程中被告有还款行为，项婷律师会及时根据还款情况变更诉请，确保诉请金额与实际欠款一致，避免虚增金额，赢得法庭信任。

第三步，针对被告调解意愿制定策略。当被告有调解意愿但一次性偿付能力不足时，项婷律师会评估被告情况，若抵押房屋价值足以覆盖债权，她会接受分期还款方案，这样既能快速结案、避免执行风险，又能保留抵押权作为最终保障。

第四步，在调解中争取对原告有利的条件。包括明确分期还款计划、保留抵押权及优先受偿权，同时争取让被告承担诉讼费，最大程度维护原告的利益。

以一起金融借款合同纠纷案件为例。2015年11月18日，被告程某与原告XX银行所属支行签订个人借款合同，借款10万元，期限36个月，期内年利率9.72%，逾期加收50%罚息。被告肖某（程某之妻）签订夫妻共同还款承诺书，两被告还与银行签订抵押合同，以名下房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。银行发放贷款后，双方将借款展期至2022年11月20日。贷款到期后，两被告仅偿还部分利息，尚欠本金10万元及自2022年3月30日起的利息。银行多次催收未果后诉至法院，两被告对借款事实无异议，但表示经济困难，请求分期还款。

项婷律师接受银行委托后，按照上述方法开展工作。首先，她全面梳理合同及履约证据，将个人借款合同夫妻共同还款承诺书抵押合同、借款凭证、还款明细、抵押登记证明等资料整理成完整的证据链。接着，根据被告的还款情况和调解意愿，制定了相应的调解策略。在调解过程中，她为银行争取到了有利条件，明确了分期还款计划，即2025年11月20日前偿还本金5万元及相应利息，2026年4月20日前偿还剩余本金5万元及相应利息；保留了抵押权及优先受偿权，约定如被告任一期未按时还款，银行可就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；还争取到诉讼费由被告承担。最终，双方在法院主持下达成调解协议，法院出具民事调解书予以确认。

此后，项婷律师在多起金融借款纠纷案件中都沿用了这一工作方法，有效地解决了案件中的各种问题，为当事人挽回了经济损失，赢得了当事人的信赖。