企业分房夫妻财产如何分配

很多人结婚后，会面临各种财产分配的问题，企业分房就是其中之一。企业分房一般是企业为员工提供的福利住房，在夫妻关系存续期间，这种房子的分配情况往往比较复杂，不少夫妻在离婚时会因为企业分房的归属和分配产生纠纷。比如有的夫妻结婚多年一直住在企业分的房子里，离婚时却不知道这房子该怎么分，是归一方所有，还是双方都有份，该如何确定各自的份额。下面就来详细说说企业分房作为夫妻财产时该如何分配。

一、确定企业分房性质

企业分房有多种性质，常见的有福利房、集资房等。福利房一般是企业按照一定条件分配给员工居住，员工可能只有使用权；集资房则是员工和企业共同出资建设，员工拥有部分产权。明确分房性质是分配的基础。比如老张所在企业分给他一套福利房，他只有居住权，没有产权，那么在分配时就要考虑这一情况。如果是集资房，就要看双方的出资比例等因素。

二、判断分房取得时间

依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产。如果企业分房是在结婚后取得的，通常就属于夫妻共同财产。比如小李和小王结婚后，小李所在企业分给他一套房子，那这套房子大概率就是夫妻共同财产。但如果是婚前一方取得的企业分房，且没有特别约定，一般就属于该方的个人财产。

三、考虑出资情况

对于集资房等需要出资的企业分房，出资情况很重要。如果是夫妻双方共同出资购买的企业分房，那在分配时就要考虑双方的出资比例。比如夫妻共同出资购买了企业的集资房，男方出资60%，女方出资40%，在分配时就可以按照这个比例来确定份额。要是一方用个人财产出资，并且有证据证明，那这部分出资对应的份额可能就属于该方个人。

四、协商分配方式

夫妻双方可以先自行协商企业分房的分配方式。可以协商房子归一方所有，由获得房子的一方给予另一方相应的补偿；也可以协商将房子出售，双方分割售房款。比如夫妻协商后，决定房子归女方所有，女方给男方一定的经济补偿。协商时要遵循公平、自愿的原则，签订书面协议，明确分配方案。

五、诉讼解决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供相关证据，比如购房合同、出资证明等，证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会综合考虑分房性质、取得时间、出资情况等因素，做出合理的分配判决。

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