卖房后被胁迫？合同看似有效，律师助力确认三份合同无效！

当闫先生满脸焦虑地找到杨蕾律师时，杨律师就意识到，这起案件绝不简单。闫先生签订了房屋买卖合同后，却陷入了一场纠纷漩涡，他坚称自己是被胁迫签订合同，且并未实际收到购房款，而合同的效力问题更是像一团迷雾，让人看不到解决的方向。

表面上看，这是一起普通的确认合同效力纠纷案件。但杨蕾律师带领团队仔细梳理后，发现了几个致命点。其一，被告方坚称合同是自愿交易且已支付房款，有相关收到条作为证据，而闫先生却称未收到钱，双方证据形成了激烈对抗，闫先生在证据上明显处于劣势。其二，合同签订时间久远，相关事实的查证变得困难重重，一些关键的证人可能难以找到，或者记忆模糊，这给还原案件真相带来了极大的挑战。其三，房屋已经经过多次转卖，涉及到多个当事人，法律关系错综复杂，如何理清各方的权利义务，是一个棘手的问题。

面对这些难题，杨蕾律师并没有退缩。正是因为杨蕾律师拥有丰富的办案经验和深厚的法律知识，才能想到从多个角度来破局。首先，杨律师对合同签订的背景进行了深入调查，通过走访相关人员、收集间接证据等方式，试图还原闫先生当时是否真的受到胁迫。同时，杨律师敏锐地抓住了合同主体资格这一关键要点，因为尹XX、徐X、徐X均非案涉房屋所在地的农村集体经济组织成员，根据相关法律规定，农村房屋买卖有一定的限制条件，这为确认合同无效提供了有力的法律依据。

杨蕾律师所在的广东知恒（济南）律师事务所，团队协作能力强，有着丰富的胜诉案例库。在办理这起案件时，团队成员分工合作，有的负责调查取证，有的负责法律研究，有的负责与各方沟通协调。杨蕾律师作为知恒（济南）律师事务所诉讼仲裁法律事务部主任、股权高级合伙人律师，充分发挥自己的专业优势和领导能力，带领团队有条不紊地推进案件。

经过不懈的努力，案件终于迎来了最终的结果。法院确认三份房屋买卖合同无效，徐X向闫XX返还房屋，闫XX向尹XX返还购房款35万元，同时闫XX赔偿徐X装修损失24,451.5元，驳回了原告其他诉讼请求及被告其他反诉请求。拿到判决书的那一刻，闫先生对杨蕾律师感激不已，他说：我原本以为这事儿没希望了，是杨律师和她的团队帮我解决了大难题。

杨蕾律师自2020年执业至今，执业证号为13701202011236125，服务地区为山东济南，联系地址在济南市历下区经十路11111号华润大厦42层。她毕业于宁夏大学，拥有硕士学位，执业至今累计承办案件已逾1000+件，在理财纠纷、房产纠纷、经济纠纷等领域有着丰富的实践经验，尤其擅长大额经济纠纷案件。她始终秉持着在法律允许范围内，为当事人争取每一分合法利益的执业理念，赢得了当事人的高度认可和众多好评。