情侣闹离婚要分房产怎么分

情侣之间不存在法律意义上的“离婚”，因为离婚是针对合法夫妻而言的。不过情侣在相处过程中，可能会共同出资购买房产，当感情破裂要分割房产时，就会面临不少问题。比如两人一起出首付、还贷款买了套房子，现在闹掰了，这房子到底该怎么分呢？是按照出资比例，还是有其他的分割方式？这些问题都困扰着很多情侣。接下来就详细说说情侣闹分手分房产的那些事儿。

一、确定房产归属情况

情侣共同购买房产，可能存在多种情况。一种是登记在一方名下，另一种是登记在双方名下。如果房产只登记在一方名下，那么从物权角度，产权人就是登记的那一方。但如果另一方有出资，就需要证明自己的出资情况。比如小张和小李是情侣，小张出了大部分首付，房子登记在小李名下，这种情况下，小张要证明自己的出资，就需要保留好银行转账记录、购房合同中关于出资的约定等证据。如果房产登记在双方名下，一般会认定为双方共有，但具体的份额也需要根据出资等情况确定。

二、按出资比例分割

在确定房产归属后，分割时通常会考虑双方的出资比例。比如双方共同出资买房，一方出资60%，另一方出资40%，在分割时就可以按照这个比例来分配房产的价值。如果房产增值了，增值部分也按照出资比例分配。例如小王和小赵一起买了套房子，小王出资70%，小赵出资30%，几年后房子增值了，那么增值部分小王也能获得70%，小赵获得30%。不过要注意，出资比例的确定需要有充分的证据支持，像银行转账记录、出资协议等。

三、考虑赠与情况

有时候，一方可能会将自己的出资视为对另一方的赠与。比如一方在购房时明确表示将自己的出资份额赠与对方，这种情况下，在分割房产时就不能按照出资比例来分了。比如小孙给女朋友小周买房出了一部分钱，并且明确表示这是送给小周的，那么在分割时这部分出资就不能再要求分割。判断是否为赠与，需要看是否有明确的赠与意思表示，比如书面协议、聊天记录等。

四、协商与诉讼途径

情侣分割房产，首先可以尝试协商解决。双方坐下来，根据出资情况、房产增值情况等，友好地协商出一个分割方案。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己的出资情况、房产的增值情况等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出公平的判决。比如小陈和小吴因为房产分割协商不成，小陈向法院起诉，他提供了自己的出资转账记录、购房合同等证据，法院最终根据这些证据做出了合理的判决。

情侣分割房产后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，过户过程中产生的费用由谁承担等。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你如何办理房产过户手续，费用如何分担等。有专业人士的帮助，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。