审视程序辩护改变房屋租赁案走向

刘亘煜律师，法学本科学历，现任内蒙古创行律师事务所高级合伙人律师，自2014年执业至今已有12年，累计承办过上千件案件。他始终秉持“以专业、高效、细致服务保障委托人合法权益”的执业理念，扎根法律实务一线，在民商事纠纷处置与刑事辩护两大领域深耕细作。

在众多案件中，林XX与周XX的煤炭买卖合同纠纷一案极具代表性。2002年，林XX与周XX达成煤炭买卖合作协议，林XX完成供货及运输义务后，周XX仅支付部分货款便逃避债务。2012年，林XX以合同诈骗报案，历经多轮刑事审理，2020年12月周XX被改判无罪。2023年，林XX就货款提起民事诉讼，一审法院却以超过法定诉讼时效为由驳回其全部诉求。此时，林XX的合法债权面临彻底无法实现的风险，遂委托刘亘煜律师代理二审。

刘亘煜律师接受委托后，迅速全面梳理民事、刑事全案卷宗材料，精准锁定诉讼时效是否届满这一核心争议焦点。一审法院在审理此案时，仅依据表面时间认定超过诉讼时效，存在程序上对法律适用理解不全面的瑕疵。刘亘煜律师针对此问题，制定了完整的上诉策略，形成三大核心代理意见。他精准援引《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，明确刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间应从刑事裁判文书生效之日起重新计算，本案诉讼时效应从2020年12月刑事终审判决生效之日起算，林XX2023年起诉并未超出三年法定诉讼时效；同时指出对方在刑事侦查阶段已确认欠付货款事实，且在刑事、民事诉讼中多次主张货款抵销，依法构成诉讼时效中断；此外，双方还款计划未约定最后一期履行期限，属于履行期限约定不明，债权人可随时主张权利，且本案未超出二十年最长权利保护期间，合法债权应受法律保护。

庭审中，刘亘煜律师向法院完整提交刑事卷宗、证人证言等全量证据，并申请相关证人出庭作证，还原多年来林XX持续主张债权、周XX恶意逃避债务的事实。他围绕上诉主张充分发表代理意见，就诉讼时效的法律适用问题进行全面、专业的释法说理，有力反驳了对方的时效抗辩主张。

最终，乌兰察布市中级人民法院全面采纳了刘亘煜律师的核心上诉观点，作出终审判决：全面撤销一审败诉判决，判令周XX支付欠付货款七十余万元，一审、二审诉讼费用均由周XX承担主要部分。此案成功在一审全败的局面下实现二审翻盘改判，为当事人挽回了七十余万元的经济损失，充分展现了刘亘煜律师在程序问题上的精准把握和专业能力。