康定小区合同纠纷案原告多项诉求被驳回，律师精准抗辩免除当事人责任

康定市恒丰某小区业主委员会以合同纠纷为由，将四川省XX某房地产开发有限公司、刘XX诉至康定市人民法院。刘XX是案涉项目原分公司负责人，原告要求刘XX与另一被告共同承担移交小区工程资料、整改完善小区多项工程、完成地下车库及天然气入户工程、赔偿电力设施款66000元、承担律师费及诉讼费等多项责任。

贾小燕律师自2020年起执业，服务地区包括云南红河建水县，她所在的四川明炬（甘孜）律师事务所位于甘孜州康定市榆林路107号玉岭雪酒店B幢二楼。接受刘XX的委托后，贾小燕律师担任其本案一审诉讼代理人。她全面梳理案件卷宗，核实案涉项目开发背景、当事人身份关系及既往司法裁判文书等关键事实，围绕刘XX是否应当承担案涉责任展开细致分析。

执业六年来，贾小燕律师处理各类诉讼与非诉讼案件近两百件，非常擅长梳理复杂案件事实、精准把握法律适用、制定务实可行的争议解决方案。在这个案件中，她结合案件证据与法律规定制定了针对性的抗辩策略。康定市人民法院依法适用普通程序公开开庭审理本案，原告当庭主张多项诉讼请求，认为刘XX作为案涉项目原分公司负责人，应与川X房地产公司共同承担案涉合同责任。

贾小燕律师在庭审中提出了核心抗辩意见。首先，刘XX早已于20XX年被川X房地产公司辞退并免去分公司负责人职务，且与公司就案涉项目在20XX年经法院调解达成一致，已免除其就案涉项目的相关经济及法律责任；其次，案涉小区相关工程资料除上交职能部门外，其余均交由川X房地产公司收走，刘XX无移交义务；再者，案涉小区建设及交房时，当地无天然气市政管网，购房合同亦未约定天然气入户，原告该诉请无事实依据；另外，案涉地下车库车位不足50个，根据国家标准仅需一个出入口，原告相关整改要求无依据；最后，原告主张的电力设施赔偿款无法律依据，相关责任不应由刘XX承担。

2022年，贾小燕律师被中共四川省律师行业委员会、四川省律师协会授予五四青年好律师”荣誉称号，2025年还被中共甘孜州律师行业委员会评为2020-2025年度优秀律师”，同年被四川明炬律师事务所评为年度优秀律师。在此次庭审中，她充分举证、质证和辩论，清晰阐述刘XX不应承担责任的事实与法律理由。最终，法院经审理查明案件全部事实，采纳了贾小燕律师的核心抗辩意见，依法作出判决：仅判令川X房地产公司向原告移交相关小区资料，驳回原告对刘XX的全部诉讼请求，刘XX无需承担本案任何民事责任，本案案件受理费亦由原告及川X房地产公司承担。贾小燕律师凭借扎实的专业功底，准确适用合同纠纷相关法律规定及行业标准，精准界定当事人的责任边界，有效规避了刘XX的经济赔偿、工程整改等多项法律风险，赢得了当事人的广泛认可与信赖。