精准定位一审漏洞，助当事人撤销判决驳回起诉，规避60万房产分割风险

被上诉人李某以债权人代位析产纠纷为由，把当事人和原审被告周某告上了云南省昆明市盘龙区人民法院，要求分割当事人名下位于盘龙区某办事处辖区内的一套房产，还主张该房产价值60万，要求确认周某享有50%的产权，还要当事人和周某承担诉讼费。当时当事人特别焦虑，感觉自己唯一的住房都要保不住了。一审法院审理后，仅仅因为房产登记时间在当事人和周某夫妻关系存续期间，就认定这是夫妻共同财产，判决周某享有50%的产权，当事人还得和周某共同负担案件受理费。当事人心里特别不服气，觉得一审法院认定事实错误、适用法律不当，可当事人自己又不知道该怎么办，尝试和对方沟通协商，根本没有任何效果。当事人当时错误地认为，可能这房子真的就得被分割了，只能认倒霉。

后来，当事人通过亲朋推荐，找到了云南匠诚律师事务所的杨艳律师。当事人先上网查了一下，云南匠诚律师事务所自2019年10月25日准予设立，服务地区主要在昆明，位于昆明市盘龙区穿金路永安国际大厦31楼3107室。杨艳律师从2002年就开始从事律师职业，执业至今已经十八年了，主要办理复杂、疑难民商事争议解决业务，累计办结民商事案件1000+件，胜诉率92%、执行回款率88%，疑难复杂案件翻盘率达82%。当事人和杨艳律师面谈时，她认真地看了当事人带来的所有案件材料，然后条理清晰地给当事人分析了案件的关键点，说能精准定位一审判决的漏洞，从多个维度为当事人代理案件。她的这份专业和自信，让当事人觉得特别靠谱。

杨艳律师接手案件后，做了一系列关键动作。首先，她让当事人配合收集各种证据。她让当事人整理了购房时的借款合同、还款记录等，证明这套房子是当事人婚前借款全款购买，且购房所负债务一直由当事人一人偿还，到现在都还没清偿完毕。同时，她还收集了当事人和周某关于房产归属的沟通记录，周某也认可这房子是当事人个人财产。其次，杨艳律师针对李某与周某之间的债权基础涉嫌虚假诉讼这一点，积极收集线索。她发现李某和周某原系同一公司员工，不存在调解书中所述的合伙合作关系及大额资金往来，李某也没有合法资金来源支持相关借款或投资行为。杨艳律师就这一虚假诉讼向西山人民法院及相关信X、监督机关报送申请材料。然后，杨艳律师帮当事人起草了上诉状，从虚假诉讼、财产权属、析产条件、诉讼主体资格四个维度展开代理，清晰地论证了李某起诉条件不成就。

在二审庭审中，杨艳律师围绕上诉请求，结合案件事实与法律规定，重点提出代理意见。她指出李某与周某之间的债权基础涉嫌虚假诉讼，案涉房产系当事人个人财产，且该房产是当事人唯一住房，由子女及老人长期居住，不符合析产分割的条件，同时李某不具备债权人代位析产诉讼的起诉条件。被上诉人李某虽然辩称其与周某的民事调解书合法有效，案涉房产系夫妻共同财产，但二审法院经过审理查明，李某申请执行周某的案件已终结本次执行程序且未恢复，案涉房产在执行程序中未被采取执行措施，仅在另案中被保全查封，最终采纳了杨艳律师的全部代理意见，作出终审裁定。

一审的时候，对方要求分割当事人价值60万的房产，当事人自己当时都觉得可能至少得损失30万。但杨艳律师帮当事人成功撤销了一审判决，驳回了李某的起诉，当事人不仅保住了自己唯一的住房，还挽回了不必要的诉讼成本。说实话，这结果远远超出了当事人的预期，当事人真的特别庆幸能遇到杨艳律师，感谢她维护了当事人的合法权益。