一份合同纠纷中律师“抗辩+反诉”策略为委托人节省9万元

2025年，C公司以王XX拖欠车位管理费为由，将其诉至东湖新技术开发区人民法院，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费，合计25万元。袁苏律师自2019年正式踏入律师行业，有多年从事法律行业的经验，一直专注在民事和行政法律领域，承办过五十余件相关案件，专精于合同类案件。他接手王XX委托后，通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定本案核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。

为有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定“抗辩+反诉”双重办案策略。一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，双方当事人进行友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷，既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

这起案件具有多方面典型意义。在合同纠纷中，当面临对方不合理诉求时，律师可以通过深入挖掘对方违约行为，制定“抗辩+反诉”的策略，为委托人争取更有利的结果。全面搜集违约证据至关重要，现场记录、沟通凭证、鉴定报告等都能成为有力的证据，增强己方主张的可信度。在庭审中，清晰的举证质证和对对方违约行为的准确阐述，有助于法官了解案件事实，做出公正的判断。通过协商达成和解协议，既能解决纠纷，又能避免冗长的诉讼过程，减少双方的时间和经济成本。

从司法实践来看，在合同纠纷案件中，法院越来越注重对合同履行过程中双方实际行为的审查，对于违约行为的认定更加严格。这就要求律师在处理此类案件时，要善于从合同履行的细节中寻找对方违约的证据，以此来维护委托人的合法权益。同时，这种“抗辩+反诉”的策略也为律师处理类似案件提供了一种有效的思路，即不仅仅是被动应对对方的诉求，还可以主动出击，追究对方的违约责任，从而在纠纷解决中占据更有利的地位。此外，在人身损害类案件中，如李X骑行电动自行车在施工路段摔伤案，袁苏律师确定侵权责任主体和责任比例划分的思路，也体现了在该类案件中准确适用法律条文、全面分析责任主体义务的重要性。在合同租赁纠纷中，像d公司与c公司的案件，明确诉讼主体和准确计算主张金额，也是解决纠纷的关键环节。这些案例都反映出袁苏律师在不同类型案件中，能够准确把握争议焦点，采取有效的办案策略，为当事人解决实际问题。