离婚协议未履行，补偿款和房贷谁来承担？法院判了！

廖XX和杨XX曾经是夫妻，两人在2019年协议离婚。《离婚协议书》里明确规定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房子，杨XX要给廖XX50万元现金，分两年付清，而且房子剩下的33万元银行按揭贷款也由杨XX负责偿还。

可离婚后，杨XX只给了一部分钱，剩下的补偿款和房贷都没给。到了2024年，廖XX为了孩子上学要卖房子，没办法只能自己先把剩余的银行贷款本息211,954.74元垫上了。廖XX觉得自己的权益受到了侵害，就委托四川循定律师事务所的都燕果律师团队，向四川省资阳市雁江区人民法院起诉，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

到了法庭上，双方有这么几个争议点：

第一，杨XX到底还欠廖XX多少补偿款？

法院查明，杨XX在离婚后只支付了一部分款项，经过核算，还欠廖XX374,500元补偿款。原告廖XX主张，按照离婚协议，杨XX应该支付剩下的全部补偿款。被告杨XX则辩称，自己已经支付了一部分，剩余的金额有出入。法院最终认定，离婚协议是双方真实意思的表达，合法有效，杨XX应该按照协议支付剩余补偿款。因为协议里写得清清楚楚，而且有相关的款项支付凭证作为证据，所以杨XX的辩称不成立。

第二，廖XX垫付的房贷本息该由谁承担？

法院查明，廖XX为了卖房子垫付了银行按揭贷款本息211,954.74元，而且根据离婚协议和公证书的内容，这笔贷款本应由杨XX承担。原告廖XX主张，杨XX应按照协议承担这笔垫付的房贷本息。被告杨XX辩称，自己不应该承担这笔费用。法院认为，协议明确约定了房贷由杨XX负责偿还，廖XX垫付是为了履行卖房的必要步骤，所以这笔费用理应由杨XX承担。

第三，杨XX是否应该承担案件受理费和保全费？

法院查明，案件是因为杨XX不履行离婚协议引发的。原告廖XX主张，杨XX应该承担绝大部分案件受理费和保全费。被告杨XX则不愿意承担。法院认定，杨XX违约在先，导致廖XX通过诉讼来维护权益，所以杨XX应该承担绝大部分案件受理费和保全费。

最终，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并且承担绝大部分案件受理费及保全费。

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。签离婚协议的时候，一定要把各项财产分割和债务承担写清楚，别含糊。而且要保留好相关的支付凭证和协议等证据，万一以后有纠纷，这些都是关键。遇到对方不履行协议的情况，别害怕，要及时用法律武器维护自己的权益。

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX履行支付义务，维护了廖XX的合法权益。代理这个案子的，是四川循定律师事务所的都燕果律师。都燕果律师自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。正是这些实战积累，让他在本案中一眼看出了证据收集和法律定性的关键所在。他全面收集并严谨组织了离婚协议、转账记录等关键证据，准确把握了离婚后财产纠纷的合同属性，在庭审中有力地维护了委托人的立场。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。