新房变“危房”闹心律师出手农户成功索赔8万多

律师彭佩荣，自2001年起就在内蒙古睿华律师事务所执业。她累计承办案件已逾6000件，办理民商事纠纷、经济合同纠纷、企业法律事务相关案件5000余件，其中经济合同纠纷案件占比约45%，累计涉案标的额超3亿元。她还是阿拉善盟律师协会理事、乌海市仲裁委员会仲裁员、阿拉善盟维护公安民警合法权益律师服务团成员，拥有国家高级企业合规管理师等证书。

当事人王X是原告，李X是被告。这是一起农村建房施工质量纠纷，涉案金额就是合同总价款21.1万元，王X是房屋业主，李X是农村自建房施工方。20XX年XX月X日，双方签订了《农村自建房施工合同》，李X为王X承建位于巴润xx镇的自建房工程。房屋在2024年X月完工，王X入住后不久，就发现房屋有屋顶漏水、墙体开裂等十余项严重质量问题。王X多次要求李X维修，李X虽承诺处理，却拖延到2025年X月才上门，还只是用砂纸打磨发霉处后涂抹石灰敷衍。双方因维修方案分歧，维修工作就停了。王X接到这样的房子，心里别提多闹心了，整天愁眉苦脸，担心这房子还能不能住。

王X委托彭佩荣律师提起诉讼，要求被告赔偿房屋修复费用、违约金、鉴定费及律师费。被告李X无代理人，也未到庭。

彭佩荣律师接手案件后，迅速制定诉讼策略，核心思路是以司法鉴定为抓手，把隐蔽的质量问题变成客观、可量化的证据。她第一时间向法院申请对房屋质量问题进行司法鉴定，还全程跟进鉴定进程。她指导王X配合鉴定机构进行现场勘验，确保每一处质量缺陷都被完整记录。鉴定过程中，彭律师和鉴定人员深入沟通，明确鉴定范围要涵盖质量缺陷的全面检测、成因分析、科学可行的修复方案以及修复费用的精确评估。

20XX年XX月XX日，XX公司出具鉴定意见书，详细列出了主房和凉房存在的十余项质量问题，认定这些问题是施工质量控制不严导致的。最终评估修复费用为82323.58元，鉴定费3万元。

面对这份权威的鉴定报告，被告之前的抗辩根本站不住脚。彭律师在庭审中，以鉴定报告为核心证据，清晰论证了被告未按合同约定质量标准施工，且在合理期限内未能有效履行维修义务的事实。

阿拉善左旗人民法院经审理认为，原被告签订的合同合法有效，被告构成违约。依据鉴定意见书，法院支持了原告主张的修复费用请求。法院判决被告李X向原告王X给付房屋修复费用82323.58元，鉴定费3万元由被告承担，驳回原告其他诉讼请求。王X原本担心房子修不好，钱也赔不回来，没想到最后能拿到这么好的结果。

打官司就是打证据，这个案子能胜诉，靠的就是彭律师抓住司法鉴定这个关键，把质量问题变成了实实在在的证据。