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首先明确,新规限制的是“商住综合楼”和“与住宅相邻的楼层”;整栋纯商业且无住宅的楼通常不受此限,可正常开设餐饮。但必须设置专用烟道,安装油烟净化设施并确保排放达标,还要符合噪声和污水排放标准。建议你备好房产证(土地用途为商业)、建筑平面图去当地市场监管窗口和生态环境窗口确认,若批准即可办照营业。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
卖房拖不过户,你先书面催告对方,限定合理期限办过户。若对方仍不配合,按合同约定追究违约责任,或向法院起诉要求继续履行合同并赔偿损失。若合同目的已无法实现,也可以主张解除合同。注意保存催告记录和证据,诉讼时效别忽略。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
买卖纠纷得先看合同怎么约定,以及钱货是否已交付。你手头的聊天记录、转账凭证、送货单都留好,这是关键证据。如果对方违约,比如不发货或不付款,你可以先书面催告,给个合理期限;对方仍不履行,就解除合同并要求赔偿损失。要是对方耍赖,直接去被告住所地或合同履行地法院起诉,别拖。注意诉讼时效是三年,从你知道权利受损那天算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
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