[律师回复] 物业管理费计算方式主要有两种。包干制是由业主向物业交固定费用，盈余或亏损都由物业承担。酬金制是业主按约定比例或数额向物业支付酬金，物业成本实报实销。解决方案是业主和物业在合同里明确计费方式、收费标准等。双方都要按合同履行，若有争议可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

[律师回复] 一般来说，即便房子没出租，业主也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，不会因个别房屋空置就停止服务。不过，部分地区支持对空置房物业费打折。你可先和物业协商，看能否减免部分费用。若协商不成，能找调解机构帮忙调解。

[律师回复] 一般情况下，经适房未补缴差价不能出售。经适房是带有政策优惠性质住房，有交易限制，补缴差价是转为完全产权、满足上市交易条件的关键步骤。若不补缴差价就出售，可能导致交易无效。解决方案是先按规定补缴差价，完成产权转换后再进行出售，这样能保障交易合法有效，避免后续纠纷。

[律师回复] 房东以未满一年不退押金不合理，若合同无明确约定，属违约。开发票交税本是房东义务，转嫁租客不合法。可先和房东、中介协商，要求退押金并按规定开发票，若协商不成，保留租房合同、付款凭证等证据，考虑向法院起诉维权。

[律师回复] 先和室友好好沟通，明确告知对方按约定退还押金是合理要求。保留好当初支付押金的凭证，像转账记录、聊天记录等。要是沟通没用，可找共同认识的朋友从中调解。若还是不行，考虑走法律途径，比如去法院起诉，虽然流程可能麻烦，但能强制对方退还押金。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328～190.69630260（V同号）

[律师回复] 一般情况下，外地户口申请郑州经适房较难，通常需有当地户籍。不过若符合当地规定的特殊条件，比如在当地持续稳定就业多年、缴纳社保等，也可能有申请资格。解决方案是先去了解郑州经适房申请的具体条件，看自身是否满足。若不确定自身情况，可找有经验的人打听申请流程和条件。

[律师回复] 您先详细说说具体的租房问题哈，比如是租金纠纷、合同问题，还是房屋设施损坏之类的。把情况说清楚，我就能帮您想合适的解决办法啦，一般可以先和房东协商，要是协商不成，也可以找别的途径解决。

[律师回复] 首先，房东有义务提供符合居住条件的房屋，柜子味大、窗户锁和抽屉坏了，房东拒绝维修，他已构成违约。你们提前告知不租，是合理维权。押金不应全部扣除，扣除部分需看合同有无约定。若没约定，扣除合理维修费用即可。建议和房东再协商，若协商不成，保留证据，通过法律途径解决。

[律师回复] 好的，安排律师联系你，稍等一下