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  • 张湾区二手房纠纷律师-王娜律师
    王娜律师 推荐
    湖北武当律师事务所 北京北路82号京华新天地7号楼26层
    5.0

    来自38人评价

    帮助人数:427
    131-9727-2221
    更多> #律师简介:用自己的专业解决你的疑惑,用法律维护你最大的利益。
    咨询律师
  • 张湾区二手房纠纷律师-王德军律师
    湖北豪坤律师事务所 湖北省十堰市茅箭区北京南路全兴广场3号楼15层
    5.0

    来自44人评价

    帮助人数:1458
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    138-8680-1126
    更多> #律师简介:王德军律师,湖北豪坤律师事务所主任,系十堰市政府法律顾问团成员,拥有企业合规师和风险稳定评估价高级职称!办理了大量的刑事辩护、经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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  • 二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。 #房产纠纷 1480次阅读
  • 在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。 #房产纠纷 1235次阅读
  • 二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。 #房产纠纷 1088次阅读
  • 违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。 #房产纠纷 1479次阅读
  • 二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。 #房产纠纷 1082次阅读
  • 二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。 #房产纠纷 1096次阅读
  • 购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。 #房产纠纷 1370次阅读
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