[律师回复] 需要交纳。依据《民法典》第944条，商铺业主应按物业服务合同约定支付物业费。即使未开业或未实际使用，通常也不能拒交。若对服务不满，可协商或通过法律途径解决，不宜直接拒缴。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租期届满拒不还钥匙属无权占有，违反《民法典》第733条。您有权要求返还钥匙、结清费用，并主张逾期占有使用费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先拍照录像固定证据，查明漏水原因。若是楼上专有部分，依《民法典》相邻关系规定，可要求其排除妨碍、赔偿损失；若是公共区域，物业负有维修义务。协商不成，可向业委会、住建部门投诉，或直接起诉楼上业主与物业，切勿拖延。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况两方都要找一下的，确定到底哪边的原因造成房屋泡水了

[律师回复] 房屋泡水维权，可以按以下步骤操作：1. 固定证据：拍照、录像，记录泡水情况，保存相关证据。2. 协商解决：与物业、开发商协商，看能否达成一致。3. 鉴定损失：可委托专业机构鉴定房屋损失。4. 起诉维权：协商不成，可向法院起诉，要求赔偿损失。5. 考虑保险：如房屋有保险，可向保险公司索赔。6. 法律援助：必要时可寻求法律援助，维护自身权益。建议及时采取行动，依法维权，必要时可咨询专业律师。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，如果房屋被非法侵占，您可以采取以下措施：1. 报警。及时向公安机关报案，要求警方介入处理。2. 收集证据。保存好房产证、购房合同等权属证明，以及侵占行为的证据。3. 协商解决。与侵占者协商，要求其返还房屋。4. 起诉维权。如果协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求返还房屋并赔偿损失。5. 刑事追责。如果侵占行为构成犯罪，可以要求追究侵占者的刑事责任。建议您尽快采取行动，维护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。