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普法图文
成功案例
继承的动迁房出售是否需要缴税
在遗产分配中得到的拆迁房出售需缴纳个人所得税。房产交易被视为财产转让所得,执行20%的比例税率。计算方法为:收入额扣除原始价值和合理费用后,剩余部分作为应纳税额。
#房产纠纷
910次阅读
贷款未还清的房子,离婚后能否过户
离婚后贷款未还,可选择提前偿债或寻求专业机构协助解押,减轻财务压力。若无法一次性清偿,可与贷款机构协商变更贷款人并重签抵押合同,确保房产所有权转移。
#房产纠纷
1408次阅读
已抵押的房屋是否可以依法进行买卖
我国允许抵押权人转让抵押物,但若涉及合并预售许可的商品房,虽可抵押贷款,但仍可交易。但转让须通知银行和购房者,否则转让协议可能因信息不透明无效。这是对抵押房产交易的重要约束。
#房产纠纷
891次阅读
房产公证后夫妻能否反悔
房地产权益公证后,处置终止无法更改。在未处置或诉讼中,可司法裁决是否撤回。如公证存在虚假、胁迫等非自愿情况,可依法申请无效,由司法机关判定。
#房产纠纷
1287次阅读
房屋存在质量问题应如何处理
业主因房地产质量瑕疵无法满足居住需求,有权解除合同并索赔。已交付但存在质量问题的房产,在保修期内,开发商需负责修正。开发商拒绝或延误修复,业主可自行或委托第三方修缮,费用及损失开发商承担。
#房产纠纷
851次阅读
房屋质量未达到约定标准,如何维权
物业保修期从开发商竣工验收并移交业主之日起算。购房合同应详列装修质量、材料品牌型号。验房发现不符约定可收集证据拒收,要求开发商修复。如协商无果,业主有权依法诉讼保护权益。
#房产纠纷
1238次阅读
房产转让过程中常见误区有哪些
常见误区:认为无需所有权证可交易,及房主单方决定转让权。实则,产权转移需通过正式交易途径(买卖、赠予等)并依据法律规定进行,非单一所有权人决定。
#房产纠纷
865次阅读
楼盘无验收证明,业主应如何处理
在未取得验收证明时,业主有权拒收房产。开发商需保证项目通过严谨验收,确保品质。若物业不合格,业主行使拒绝权,开发商需承担逾期交房责任,确保物业达到验收标准。业主在交房时须严格核实验收证明。
#房产纠纷
802次阅读
胜诉
“法拍房”买了不能住怎么办
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
当事人在找到我们之前穷尽了各种途径,交完钱了却不能住。在听完当事人的陈述后,我们仔细研究案情,在买卖和侵权两种法律关系中,最终选择按照侵权处理。法院最终也采纳了我们的观点,该案现已生效,共计为七位当事人挽回经济损失二百余万元。
详细案情>
王XX、林XX与泸州XX公司申请仲裁裁决执行审查民事裁定书
代理方:
原告
结果:
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钟某某与成都市XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
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上海XX公司与刘实物业服务合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
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