[律师回复] 房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰，可能没法过户；开发商资金不足导致烂尾；房票使用有条件限制等。要确认房票真实性，查看房屋产权状况，了解开发商信誉和实力。购买时签好合同，明确双方权利义务，约定好违约责任。若出现问题，可通过协商、诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，小区地下停车位间空位未明确专属的话，不属于租户私有。租户不让其他业主停电动车摩托车不太合理。若该空位无产权界定，应属全体业主共有。解决方案可先与租户协商，说明其行为可能不合理，大家应共享公共空间；若协商无果，也可找业主委员会反映情况，让其出面协调，保障业主合理使用公共区域的权益。

[律师回复] 二手房买卖要确保合同规范，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等条款。要核查产权，确保无抵押、查封等问题。交易时资金交付要安全，可通过资金监管。若有纠纷，先协商，协商不成可走诉讼。买卖双方都要按合同履行义务，避免违约。

[律师回复] 房租审核两次没通过，得先弄清楚没通过的原因，可能是材料不齐全、信息有误等。你要尽快联系审核方问明白具体问题。要是材料不全，就赶紧补齐正确材料重新提交；若信息有误，就更正后再申请。提交时仔细检查材料，确保准确无误，提高通过率。

[律师回复] 一般情况下，若租赁合同没特别约定，房东有义务保证房屋附属设施正常使用，暖气不热房东可能要负责维修。不过住了好几年，若因租户使用不当致暖气问题，租户自己担责。解决方案是先查看合同有无相关约定，若没约定且非租户使用问题，可和房东协商，让其安排维修。

[律师回复] 首先可查看建房时是否有相关审批文件，若有，可证明建房当时是合规的，以此与沟通争取办理。若没有审批文件，可找当时参与建房或知情的邻居、村委会人员等出具证明材料，说明房屋建成时间和实际情况。还可查阅当地关于房屋面积管理的规定，若超面积未违反实质规定，依据规定争取办理房权证。

[律师回复] 这种情况可查看《民法典》中物业服务合同相关规定以及当地关于物业收费的政策文件。解决方案是先和物业沟通，说明电费已改民用，要求物业费按合理标准调整；若沟通无果，收集电费已改民用、原物业费标准不合理等证据，通过法律途径，比如向法院起诉，来维护自身权益。