[律师回复] 协商不成，可以起诉索要。

[律师回复] 没有办理过户手续吗？可电帮你研究下

[律师回复] 问题需要看管道是地上还是地下，是管道自身原因还是缺少维护导致，具体分析。

[律师回复] 你买的时候不知道吗，没有告知吗？合同如何签订的，可电帮你详细研究一下

[律师回复] 贷款房过户有前提，得先还清贷款或获贷款方同意。黑户通常信用不佳，银行一般不会轻易同意贷款转移。若直接过户给黑户，银行权益可能受损，所以一般不允许。解决方案是先还清房贷解除抵押后再过户，或者和贷款方协商变更贷款人，若贷款方能认可黑户还款能力并同意变更，也可办理过户。

[律师回复] 没过户没协议，你不还房贷可能有纠纷。房子名是朋友的，若你不转钱还贷，朋友可能因逾期影响信用，会找你追责。解决方案是和朋友协商，说明情况，看能否让他收回房子并退还你首付。若协商不成，保留好转账记录作证据，以防朋友起诉你要求继续还贷或承担违约损失。

[律师回复] 您先别着急，说说具体情况，比如是买卖、租赁还是其他类型的房产纠纷，有没有签合同，合同咋约定的，目前出现啥争议了。一般来说，要是有合同，按合同办；要是有争议，先协商，协商不成，还能走法律途径解决。您把详细情况跟我说说，我帮您想想办法。

[律师回复] 房产纠纷得先明确纠纷类型，像产权归属、合同履行、质量问题等。要是产权纠纷，得看购房合同、出资证明等证据确定归属；合同履行纠纷，看是否存在违约，违约方要担责；质量问题可找开发商协商维修或赔偿。先双方协商，协商不成可走诉讼途径，保留好相关证据，法院会依据事实和法律判决。

[律师回复] 先看购房合同有无原房主交清物业费的约定，若有，可按合同让原房主承担欠费。没约定的话，找原房主协商，要求其补缴。协商不成，保留证据，通过诉讼途径解决，让法院判决原房主支付欠费。

[律师回复] 首先得看房子被法拍的原因，若因弟弟债务问题，你要收集能证明房子实际是你出资购买的证据，像购房合同、付款凭证等。之后和弟弟协商，让他补偿你购房款及相应损失。要是协商不成，可向法院起诉，主张你对房子的实际权益，要求弟弟返还购房款。