[律师回复] 住宅和公寓在房屋不动产证用途上区别主要体现在规划用途、使用年限、水电费标准等方面。住宅一般规划用于居住，土地使用年限通常是70年，水电费按民用标准收取。公寓则可能包含多种用途，如居住、办公等，土地使用年限可能是40年或50年，水电费标准可能按商用或非居民标准收取。在购买时，要根据自身需求和经济能力综合考虑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公租房户主名下能有车。公租房主要是保障住房需求，对车辆没有限制。不过，如果车辆价值过高，可能会影响公租房的申请和续租，因为相关部门会综合考虑家庭经济状况。建议你根据自身实际情况，合理安排车辆购置和使用，确保符合公租房的相关规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可能会被物业公司起诉