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胜诉
房*租赁合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
维护了被告合法权益,原告主张赔偿一百七十多万,仅支持三万多。
详细案情>
胜诉
房*租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
驳回上诉,维持原判.
详细案情>
胜诉
房*纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
上述履行义务,义务人须于本案判决生效之日起十日内履行完毕,逾期则应当支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规向第一审人民法院或与第一审定的履行期限最后在地人民法院申请执行。人民法院同级的被 本判决为终审
详细案情>
胜诉
上海XX**公**方xx民间借贷纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
帮助原告取得利益
详细案情>
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经常不住人需要交物业费吗?
[律师回复] 根据中国法律规定,无论房屋是否实际居住,业主都应当按照物业服务合同约定缴纳物业费。这主要是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域,而非针对单个业主的使用情况。具体分析: 1. 物业费主要用于公共区域维护、保洁、安保等基础服务,这些服务不会因为某户空置而停止。 2. 《民法典》第944条明确规定,业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 3. 部分地方性法规允许空置房屋申请物业费优惠(如江苏规定可减免20-30%),但需要提前向物业申请并证明房屋确实空置。建议您可以: 1. 先查看物业服务合同中的具体约定 2. 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政 3. 如长期空置,可与物业协商适当减免(但需双方同意)空置房屋仍需缴纳物业费是基本原则,但具体情况可以尝试通过协商解决。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-12
4.7w 浏览
现在我的房子被拍卖,可是不够还银行,自建房也会被拍卖吗?
[律师回复] 您好,关于您咨询的房屋拍卖问题,我理解您现在的担忧。根据中国法律规定,我来为您分析一下具体情况:首先,如果您的商品房被拍卖后仍不足以偿还银行贷款,银行确实有权继续追偿其他财产。但自建房的情况比较特殊,需要区分不同情形:1. 如果自建房是您唯一住房,且面积不超过当地人均保障标准,法院一般不会强制执行拍卖。但若面积超标,超标部分可能会被处置。2. 如果自建房办理了合法产权登记,且被抵押给银行作为担保,银行有权申请拍卖。3. 农村宅基地上的自建房,由于土地性质特殊,法院执行时会更加谨慎,通常不会轻易拍卖。建议您: 1. 先确认自建房是否办理了抵押登记 2. 收集相关建房审批材料 3. 可以尝试与银行协商还款方案 4. 必要时可向法院说明住房困难情况每个案件情况不同,建议您携带具体材料当面咨询,以便给出更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-10
4.4w 浏览
小区业主擅自改变入户门,占用公共面积,由那个部门处理好?
[律师回复] 业主擅自改入户门占公共面积,可先与该业主沟通,让其认识到行为不当并恢复原状。若沟通无果,可找小区物业反映,由物业协调解决。若物业协调也没用,可收集业主违规的证据,通过业主大会来处理,必要时可走法律途径,向法院起诉要求业主停止侵权、恢复原状。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
3.8w 浏览
房产纠纷?
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
凌嘉敏律师
5.0分
2025-07-10
3.9w 浏览
房产纠纷,想要强制过户?
[律师回复] 想要强制过户房产,得先有能证明你对房产有合法权益的依据,比如有效的购房合同、法院判决书等。若有生效法律文书,对方不配合过户,可向法院申请强制执行,由法院向相关机构发出协助执行通知书来完成过户。要是没有法律文书,就得先去法院起诉,要求对方履行过户义务,拿到胜诉判决后再申请执行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
4.9w 浏览
房东欺骗我可以办营业执照,但是他办不了?
[律师回复] 你可以直接解除合同?
林树昌律师
5.0分
2025-07-23
4.6w 浏览
房租违约金按天计算,假如房租1000元,违约金5%,每天50,若违约10天就要付500元这样么?
[律师回复] 没错,如果房租1000元,违约金比例5%,那每天违约金就是50元,违约10天需付500元。不过,要是觉得违约金过高,可与对方协商降低。协商时说明过高违约金不合理,给自身造成较大压力。若协商不成,也可通过法律途径解决,由裁判机构根据实际情况调整。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4w 浏览
房东不退押金最妥当的处理方式是什么,想了解:起诉房东不退押金需要哪些证据和步骤?
[律师回复] 房东不退押金,最妥当的是先协商,协商不成再考虑起诉。起诉需准备租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等能证明交付押金及房东应退还的证据。步骤是写好起诉状,收集证据后向法院提交立案,等法院受理排期,开庭审理,最后等判决。判决生效后若房东不履行,可申请强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
4.9w 浏览
房子提前退了房东不退押金怎么办,想了解我提前退租,房东不退押金,我可以要求退押金吗?
[律师回复] 提前退租房东不退押金是否能要求退还,得看合同约定。若合同明确提前退租不退押金,较难要回;若没这约定,可与房东协商,说明提前退租原因争取退还。协商不成,可收集证据,像租赁合同、付款凭证等,通过诉讼途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
3.9w 浏览
物业没和业主签服务合同,可拒绝交物业服务费吗?
[律师回复] 您好,购房的时候有认真看完合同吗?
谢阳律师团队律师
5.0分
2025-07-16
3.6w 浏览
经常不住人需要交物业费吗?
[律师回复] 根据中国法律规定,无论房屋是否实际居住,业主都应当按照物业服务合同约定缴纳物业费。这主要是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域,而非针对单个业主的使用情况。具体分析: 1. 物业费主要用于公共区域维护、保洁、安保等基础服务,这些服务不会因为某户空置而停止。 2. 《民法典》第944条明确规定,业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 3. 部分地方性法规允许空置房屋申请物业费优惠(如江苏规定可减免20-30%),但需要提前向物业申请并证明房屋确实空置。建议您可以: 1. 先查看物业服务合同中的具体约定 2. 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政 3. 如长期空置,可与物业协商适当减免(但需双方同意)空置房屋仍需缴纳物业费是基本原则,但具体情况可以尝试通过协商解决。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-12
4.7w 浏览
现在我的房子被拍卖,可是不够还银行,自建房也会被拍卖吗?
[律师回复] 您好,关于您咨询的房屋拍卖问题,我理解您现在的担忧。根据中国法律规定,我来为您分析一下具体情况:首先,如果您的商品房被拍卖后仍不足以偿还银行贷款,银行确实有权继续追偿其他财产。但自建房的情况比较特殊,需要区分不同情形:1. 如果自建房是您唯一住房,且面积不超过当地人均保障标准,法院一般不会强制执行拍卖。但若面积超标,超标部分可能会被处置。2. 如果自建房办理了合法产权登记,且被抵押给银行作为担保,银行有权申请拍卖。3. 农村宅基地上的自建房,由于土地性质特殊,法院执行时会更加谨慎,通常不会轻易拍卖。建议您: 1. 先确认自建房是否办理了抵押登记 2. 收集相关建房审批材料 3. 可以尝试与银行协商还款方案 4. 必要时可向法院说明住房困难情况每个案件情况不同,建议您携带具体材料当面咨询,以便给出更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-10
4.4w 浏览
小区业主擅自改变入户门,占用公共面积,由那个部门处理好?
[律师回复] 业主擅自改入户门占公共面积,可先与该业主沟通,让其认识到行为不当并恢复原状。若沟通无果,可找小区物业反映,由物业协调解决。若物业协调也没用,可收集业主违规的证据,通过业主大会来处理,必要时可走法律途径,向法院起诉要求业主停止侵权、恢复原状。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
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房产纠纷?
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
凌嘉敏律师
5.0分
2025-07-10
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房产纠纷,想要强制过户?
[律师回复] 想要强制过户房产,得先有能证明你对房产有合法权益的依据,比如有效的购房合同、法院判决书等。若有生效法律文书,对方不配合过户,可向法院申请强制执行,由法院向相关机构发出协助执行通知书来完成过户。要是没有法律文书,就得先去法院起诉,要求对方履行过户义务,拿到胜诉判决后再申请执行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
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房东欺骗我可以办营业执照,但是他办不了?
[律师回复] 你可以直接解除合同?
林树昌律师
5.0分
2025-07-23
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房租违约金按天计算,假如房租1000元,违约金5%,每天50,若违约10天就要付500元这样么?
[律师回复] 没错,如果房租1000元,违约金比例5%,那每天违约金就是50元,违约10天需付500元。不过,要是觉得违约金过高,可与对方协商降低。协商时说明过高违约金不合理,给自身造成较大压力。若协商不成,也可通过法律途径解决,由裁判机构根据实际情况调整。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4w 浏览
房东不退押金最妥当的处理方式是什么,想了解:起诉房东不退押金需要哪些证据和步骤?
[律师回复] 房东不退押金,最妥当的是先协商,协商不成再考虑起诉。起诉需准备租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等能证明交付押金及房东应退还的证据。步骤是写好起诉状,收集证据后向法院提交立案,等法院受理排期,开庭审理,最后等判决。判决生效后若房东不履行,可申请强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
4.9w 浏览
房子提前退了房东不退押金怎么办,想了解我提前退租,房东不退押金,我可以要求退押金吗?
[律师回复] 提前退租房东不退押金是否能要求退还,得看合同约定。若合同明确提前退租不退押金,较难要回;若没这约定,可与房东协商,说明提前退租原因争取退还。协商不成,可收集证据,像租赁合同、付款凭证等,通过诉讼途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
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物业没和业主签服务合同,可拒绝交物业服务费吗?
[律师回复] 您好,购房的时候有认真看完合同吗?
谢阳律师团队律师
5.0分
2025-07-16
3.6w 浏览