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张连聪律师
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山东学法律师事务所
山东临沂市兰山区颐高上海街2期B区424
5.0
分
来自76人评价
帮助人数:7655
#律师标签:高学历,丰富的专业经验
155-5297-6675
更多>
#律师简介:张连聪律师,山东学法律师事务所专职律师,法学本科专业,法学学士学位,具有扎实的理论功底,求实的工作作风、周到的服务意识。执业前在某大型公司从事法务工作十年,在合同审查、合同纠纷、劳动工伤等领域取得良好效果。执业后坚持“以事实为依据、法律为准绳”的原则,牢记“受人之托、忠人之事”的使命,严格遵守法律法规,坚持公平正义,以饱满的热情为每一位当事人服务,促进社会正义的实现。擅长合同纠纷、债权债务纠纷、劳动工伤纠纷、交通事故、婚姻家庭等业务。联系方式:15552976675。
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成功案例
因房屋质量问题,能否拒交物业费
房屋建筑质量问题非物业公司所致,物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务,若违约迟延支付,物业有权催告并要求在期限内支付,否则将采取法律行动或提起仲裁。
#房产纠纷
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拒交物业费会带来哪些法律后果
业主可拒缴物业费若物业公司服务违约,如未履行协议或服务质量低。无合理理由拒缴则可能面临法律诉讼风险。法律支持业主维护权益,但需确保自身行为正当。
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长期不交物业费,会受到怎样的处理
拒缴物业费需有正当理由,如物业公司未履行合同义务或服务差于约定。无合理依据的拒缴可能导致法律纠纷和诉讼风险。在确有争议时,可暂停支付而不受惩罚,前提是基于服务问题。
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业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
"管理规约"是业主大会为物业管理区域内公共事务、使用及维护制定的自治规则,对全体业主、后续使用者及管理者具强制效力。旨在填充法律制度空白,非法律替代,需与现行法律兼容,确保各方权益平衡。
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入室盗窃发生,物管公司是否应该承担责任
物业对盗窃责任的承担视合同规定而定。根据业主与物业签订的《物业管理服务合同》,如物业未履行安全保障义务导致业主损失,将根据合同条款判断物业是否存在失职,从而确定其是否需承担责任。
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楼上空调滴水是否构成违法行为
上层空调持续漏水严重影响下层住户,违犯和睦原则,构成对他权侵犯。业主有权依法要求停止侵权、消除干扰并赔偿。但责任归属有时不明,物业公司需引导正确使用并担责,如其管理不力,需承担补充责任。
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车位被占的赔偿标准是怎样的
任何未经授权占用他人停车位的行为都侵犯了车主的财产权。车主有权依法要求停止侵权、恢复原状并寻求赔偿,严重时可依据《民法典》提起索赔。业主对建筑物共有部分虽享有权益和义务,但不能仅因权益受损就逃避责任。
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贾X全与田X占有排除妨害纠纷一审民事判决书
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