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擅长专业:
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
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涉外代理经验
办过大案
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高学历
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宜良县房屋租赁律师在线服务
孙小涵律师
云南祥宇律师事务所
云南省 昆明市 呈贡区 置信银河广场C座22、23楼
5.0
分
来自17人评价
帮助人数:153
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,医院工作经历,大型企业服务经验
137-5914-5584
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#律师简介:孙小涵律师,硕士研究生学历,擅长处理民商事诉讼和行政诉讼、合同审查、政府相关业务,自工作以来,先后配合主带律师完成公司融资及股权转让设计方案、土地一级开发及拆迁项目实施、银行业与保险业合作诉讼保险项目风险审查、银行不良资产处置、行政诉讼等大量案件,对合同风险预防、政府部门法律服务、债权债务处理、金融机构借贷款及民间借贷、各类合同等问题有较为深入的研究,具有严谨认真的工作态度、较强的专业能力和实践操作能力。
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房屋租赁合同结尾怎么写
房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了,确保合同内容完整且双方权益得到保障。
#房产纠纷
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租房给了定金后不想租了能退吗
租赁房屋交定金后,若决定终止租赁,定金能否退还取决于违约情况。若出租方违约,应双倍返还定金。根据《民法典》,收受定金方未履约或履行不符约定,导致合同目的无法实现,应返还定金。
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私下买卖廉租房被收回怎么办
私下交易廉租房后被收回,应要求卖方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》,双方未履行或加害履行合约义务,须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此,可要求卖方按法律规定承担相应责任。
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租房到期后续租还要重新签合同吗
房屋租赁期满后如需续租,应重新签订租赁合同。若未签订新合同而继续居住,则视为进入无固定期限租赁。双方可根据情况随时解除租赁关系。但根据法律规定,租赁期满后承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原合同继续有效,但转为不定期租赁。
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碰到租房的半夜很大声怎么处理
处理租房期间深夜扰民问题,建议首先与房东沟通,请其出面协调租户行为。如无果,可求助于社区物业管理部门进行调解。若问题仍未解决,可向当地公安机关报案,由警方介入处理。警方可能会与房东联系,要求采取相应措施解决扰民问题。
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父母的房子儿子出租有效吗
子女经父母同意代为出租房产,所签租赁合同合法有效。子女在获得父母明确授权后,可代表父母签订并生效相关合同。若子女擅自出租,父母虽未明确反对,但默许行为可视为认可,合同仍具法律效力。
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房屋租赁纠纷法院起诉一般多久
房屋租赁纠纷诉讼程序一般分普通程序与简易程序,前者法院需在六个月内审结,后者三个月内审结。当事人不服一审裁判可上诉,上诉案件审理期限不超三个月。法律另有其他规定。
#房产纠纷
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达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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