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处理租房期间深夜扰民问题，建议首先与房东沟通，请其出面协调租户行为。如无果，可求助于社区物业管理部门进行调解。若问题仍未解决，可向当地公安机关报案，由警方介入处理。警方可能会与房东联系，要求采取相应措施解决扰民问题。
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子女经父母同意代为出租房产，所签租赁合同合法有效。子女在获得父母明确授权后，可代表父母签订并生效相关合同。若子女擅自出租，父母虽未明确反对，但默许行为可视为认可，合同仍具法律效力。
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房屋租赁纠纷诉讼程序一般分普通程序与简易程序，前者法院需在六个月内审结，后者三个月内审结。当事人不服一审裁判可上诉，上诉案件审理期限不超三个月。法律另有其他规定。
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公租房申请条件：1.收入和财产需符合规定；2.户籍居民或持居住证明的外来人口；3.在申请地有稳定职业和收入来源；4.遵守当地法律，按时缴纳社会保险等费用。符合以上条件者，可申请公租房。
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