[律师回复] 先立即拍照录像固定积水、排水设施和货物损失，保留租赁合同、交租记录、维修报修、聊天、进货发票和库存清单，必要时申请公证或第三方评估。房东对房屋主体和已知排水缺陷负有维修、告知义务，若因其过错导致货损，可依据合同和侵权责任要求修复、减免租金及赔偿可证明损失；若你未采取合理防护，也可能按过错分担。先书面催告并列明金额，协商不成向房屋所在地法院起诉，必要时申请证据和财产保全。

[律师回复] 如果租客因病死亡，房东通常不需要承担法律责任。房东的责任主要在于提供符合安全标准的住房，如果房屋本身没有安全问题，租客的死亡与房屋条件无关，房东就没有责任。但如果房东知道房屋存在安全隐患而未告知或修复，导致租客死亡，房东可能需要承担相应的责任。具体责任还需根据实际情况和法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为房东，如果租客因病在房间内死亡，一般情况下房东不需要承担法律责任。因为疾病导致的死亡属于个人健康问题，与房东提供的居住环境无直接关联。但如果房东提供的居住环境存在安全隐患，如房屋结构问题或环境恶劣导致疾病，房东可能需要承担相应的责任。具体责任需根据实际情况和法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证在贷款期间是不能直接更换名字的。因为房产证上名字的变更涉及到产权的转移，而贷款期间房产是抵押物，银行拥有抵押权。如果要变更名字，首先需要还清贷款，解除抵押状态。然后双方可以到不动产登记部门办理产权变更手续。如果想在贷款期间变更名字，可以考虑办理转按揭，但这需要满足银行的相关条件，具体流程和要求可以咨询贷款银行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到租客在租房内去世这种情况，房东首先要保持冷静，及时报警，让警方介入调查死因，这是最重要的一步。其他方面，房东要妥善保管好现场，避免破坏任何可能的证据。再次，房东需要通知租客的家属，告知相关情况，协助家属处理后续事宜。最后，在警方调查结束后，房东可以依据租赁合同和相关法律规定，处理房屋的后续问题，比如房屋的清理、租金的结算等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。