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徐州房产纠纷律师普法
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1.购房者需密切关注入住通知，确保在开发商规定的30日内验收。收到通知后，核实开发商是否按期交房，如逾期，及时提出处理建议。2.楼盘未完工或缺少“三书一证一表”，购房者有权拒收。3.出现法定退房情形，购房者有权退房，开发商承担违约责任。不同意退房可向法院起诉。4.不满足退房条件但房屋质量问题，购房者要求维修，开发商承担经济损失。 #房产纠纷 864次阅读
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购房者在申请房屋抵押贷款时，不一定需要提交收入证明。银行要求收入证明是为了评估借款人的还款能力。如果借款人能提供其他资料证明其有稳定的还贷能力，也可以不用出示收入证明。因此，对于无稳定职业的购房者，其他能证明财务实力的凭证同样有效。 #房产纠纷 1125次阅读
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购买新房产需支付多项税费：印花税为房价的0.5‰，还需支付产权登记费和所有权证工本费。对于120平米以下房屋，需缴纳1.5%的契税；超过120平米部分，税率为3%。最后，需支付约2%的公共维修基金，以保障未来房屋大型维修的权益。 #房产纠纷 1048次阅读
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银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款，需考虑三种基本保险需求：抵押房产财产保险，防范意外事故和自然灾害损失；定期信用人寿保险，确保贷款人丧失劳动能力或离世时银行能收回贷款，保障贷款人家庭居住；抵押贷款购房履约保证保险，保险公司作为担保人，为购房人经济信誉提供担保，并在其无法偿还贷款时履行债务。 #房产纠纷 1361次阅读
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购房合同遗失后，失主可向开发商或属地房地产管理局申请补办，或复印对方合同原件。合同数量不影响法律效力，但复印件不能作为主要证据。当事人应全面履行合同义务，遵守诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 #房产纠纷 891次阅读
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不动产权证可作为抵押申请贷款的依据，但需满足以下条件：1.贷款人需提供合法身份证明；2.具备稳定经济来源和偿还能力，无不良信用记录；3.提交有效购房合同；4.新购房抵押需提供法律购房合同，房龄≤10年，首付≥30%；5.已有房贷需还满1年，剩余贷款 #房产纠纷 1105次阅读
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购房交易通常不要求必须交付定金。但若买卖双方有特别约定，则需按约定执行。定金是确保债务履行的担保机制，是预先支付的一笔货币。定金的有无及数额由双方协商决定，但总额不得超过主合同额的20%。购房定金非必需，有特别约定除外。定金是债务担保，数额由双方协商，但不超过合同额的20%。 #房产纠纷 873次阅读
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