[律师回复] 您好，双方是否签订了买卖合同。

[律师回复] 看双方合同约定及法律规定，可以提出异议。

[律师回复] 过户原因是什么？全部过户吗？

[律师回复] 具体可以咨询无锡市经济适用房中心。

[律师回复] 物业无权因欠物业费而给你断水、断电、停燃气、停暖气。这是明确违法的。

[律师回复] 看看对方租赁合同怎么写的？看看买卖合同对于交付怎么约定的，再进行处理。

[律师回复] 有其他证据吗？如支付款项记录？房屋交付了吗？还有物业、水电交费凭据吗？

[律师回复] 农村自建房是否拥有房产证，需要根据具体情况而定。在中国，农村宅基地上的自建房，通常由地方政府颁发集体土地使用权证，而非房产证。如果你想要查询农村自建房的土地使用权证情况，可以携带身份证明和相关材料，前往当地自然资源和规划局或不动产登记中心进行查询。此外，也可以咨询村委会，了解具体的办理流程和所需材料。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋存在漏水问题属于房屋瑕疵，你有权要求退定金。根据《民法典》第587条，如果因卖方原因导致合同无法履行，应双倍返还定金；如果是房屋质量问题你作为买方有理由不继续交易。建议：1）拍照录像固定漏水证据；2）书面通知卖方漏水问题要求解决或退还定金；3）协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。注意收集证据证明漏水问题在交付定金前就存在或卖方未告知。

[律师回复] 写协议书时，可以包含以下要点：1. 双方基本信息：楼上楼下房主姓名、联系方式、房屋地址等。2. 事件描述：楼上未关水龙头导致漏水，楼下毛坯房受潮。3. 责任划分：楼上房主承认责任，同意承担楼下因漏水造成的损失。4. 赔偿内容：楼上房主负责楼下因漏水导致的装潢损失，包括但不限于重新粉刷、更换材料等。5. 预防措施：楼上房主承诺加强用水管理，防止类似事件再次发生。6. 违约责任：如楼上房主未履行协议，需承担违约责任。7. 争议解决：双方如有争议，可协商解决，协商不成可诉至法院。8. 签字盖章：双方签字盖章，协议生效。以上要点供参考，具体内容可根据实际情况调整。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。